Familienglück in Barsbüttel - modernes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Barsbüttel, das mit einem durchdachten Raumkonzept und 142 m² Wohnfläche überzeugt. Auf zwei Etagen erwarten Sie fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für individuelle Entfaltung bieten. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich wird zum beliebten Treffpunkt. Hier wird ein nicht nur die Familie, sondern auch Freunde willkommen heißen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der energiesparenden Bauweise erfüllt dieses Haus die modernen Ansprüche an ein nachhaltiges Zuhause. Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
450 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Ausstattungselemente und moderne Technik. Die Räumlichkeiten sind mit hellen Bodenbelägen und ansprechender Wandgestaltung versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe die Energieeffizienz optimiert. Alle Sanitäreinrichtungen sind elegant und funktional, zusätzlich garantieren Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung ein angenehmes Wohnklima. Rollläden und Smart-Home-Vorbereitungen runden die hochwertigen Features des Hauses ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
622620 €622.620 €
4.384,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
697.770 €1
Kaufpreis
622.620 €
Kaufnebenkosten
75.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.339 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.228 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.113 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Barsbüttel überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie alle Vorteile einer Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen können.
Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung an die A1 ist in etwa 10 Minuten zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
