Weitblick über die Ostsee! Helle Ferienwohnung im 8. OG am Südstrand
Für Liebhaber von Sonne und Meer bietet dieses Angebot eine besondere Gelegenheit. Aus dem 8. Obergeschoss in Südlage genießen Sie einen weiten Blick über die Ostsee und profitieren von einer optimalen Belichtung der Wohnräume. Auf ca. 46 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd ist bereits vorhanden und sorgt für zeitgemäßen Komfort.
Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger eine Überlegung wert: Eine gewerbliche Nutzung als Ferienwohnung ist erlaubt. Die fußläufige Erreichbarkeit des Großenbroder Südstrandes unterstreicht die Attraktivität der Lage. Damit eignet sich dieses Objekt sowohl als privater Rückzugsort als auch zur Ferienvermietung.
Merkmale
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Meerblick, Fernblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179950 €179.950 €
3.911,96 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
200.609 €1
Kaufpreis
179.950 €
Kaufnebenkosten
20.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.697 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.363 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht und ist ungefähr 80 km von Lübeck entfernt. Eine Besonderheit der Stadt ist die vielseitige und atemberaubende Landschaft der Umgebung. Es geht über viel Grün und Felder zu feinsandigen Dünen am Strand bis zum blauen Meer, in dem das Staunen seinen Höhepunkt findet.
Die Stadt bietet seinen Besuchern den gemütlichen Flair eines Kurortes in spannender Verbindung mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Grade Wassersportler und Segler kommen hier auf ihre Kosten. In der touristischen Umgebung gibt es aber noch viel mehr als das Meer zu entdecken.
Die Ferienanlage Vier Jahreszeiten befindet sich nahe der neuen Seebrücke und direkt an der Strandpromenade von Großenbrode. Dort wird mit Gastronomie und Abendprogramm in der Saison viel für Besucher geboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, 8 Etagen
