+++ Für Kapitalanleger und Eigennutzer - schöne 2-Raum-Wohnung Zwickau-Oberplanitz zum Verkauf +++
+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen diese schöne Wohnung im Chemnitzer-Zentrum zum Kauf an +++
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in naturnaher Wohnlage in der Rottmannsdorfer Straße in Zwickau und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit flexibel vermietet oder selbst genutzt werden.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus die meisten Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit darstellt.
Die separate Küche bietet ausreichend Raum zur Einrichtung nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad sorgt durch natürliche Belichtung für eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige und grüne Umgebung: Hinter dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünfläche, die zur Erholung einlädt und den Wohnwert zusätzlich steigert.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem befinden sich Pkw-Stellplätze direkt am Haus, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Außen-Stellplatz
- 2-Zimmer-Wohnung - ca. 50,55 m² Wohnfläche - Fenster Kunststoff doppelt verglast - Badezimmer mit Badewanne - helle Zimmer - Bodenbelag: Laminat, Textil, Fliesen - Abstellraum - Kellerabteil - monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 336 € - Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
31000 €31.000 €
613,25 €/m²
Hausgeld
294.83 €294,83 €
Provision für Käufer
2.975 € einschließlich der gesetzl. MwSt. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettorendite Soll in %: 9,78 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.033,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
33.328 €1
Kaufpreis
31.000 €
Kaufnebenkosten
2.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
465 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.705 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberplanitz, Zwickau (08064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Zwickau im Bereich der Rottmannsdorfer Straße und überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs. Auch die Autobahn Bundesautobahn 72 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute überregionale Anbindung.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27, Distanz zum Bus: 0.22
