Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 220 m² 9.499 m² Grundstück Harmsdorf 23738

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.041 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 9.499 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause mit viel Raum und unendlichen Möglichkeiten

Dieses besondere Anwesen ist kein Haus von der Stange - es ist ein Lebensraum. Ein Ort, an dem Gemeinschaft wachsen darf, an dem Hände schaffen, Tiere ihren Platz finden und Träume Wirklichkeit werden können. Auf einem nahezu 1 Hektar großen Grundstück liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Geschichte. Ursprünglich 1889 erbaut, erzählt es von vergangenen Zeiten und zeigt heute Charakter mit einer soliden, zeitgemäßen Basis: grundlegende Sanierung 1976, Dach erneuert 2013, Heizung modernisiert 2022. Dennoch besteht an der einen oder anderen Stelle Bedarf für weitere Modernisierungen sowie individuelle, persönliche Anpassungen.

Mit rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus 8 Zimmer, davon bis zu 6 Schlafzimmer. Dank drei Küchen und drei Bädern, nebst zusätzlichem Gäste WC eröffnen sich vielfältige Lebensmodelle:
Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches WG-Leben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Zuhause einer großen Familie - hier findet jeder seinen Platz und dennoch Raum für Rückzug. Das weitläufige Außengelände ist ein echtes Highlight: Koppel, Ställe, Garagen, Schuppen und Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Wer davon träumt, Gemüse anzubauen, Tiere zu halten, Werkstätten einzurichten oder einfach draußen zu leben, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Die Gartenlaube mit Partyraum lädt zu geselligen Abenden, Gemeinschaft und Feiern ein - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein kleiner Teilkeller und ein Dachboden ergänzen das Platzangebot sinnvoll.

Dieses Anwesen spricht Menschen an, die mehr wollen als nur vier Wände:
Spüren Sie selbst, was Worte nur andeuten können. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Haus bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Merkmale

Bezug: nach Verbeinbarung
9.499 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche, Speisekammer
Keller
12 Stellplätze: 4 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.040,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harmsdorf (23738)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Harmsdorf im Kreis Ostholstein und überzeugt durch ihre naturnahe Lage in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Umgeben von Feldern, Wiesen und weitläufiger Landschaft bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und ein entschleunigtes Lebensumfeld schätzen - insbesondere auch für Tierhaltung oder naturnahes Wohnen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Die Ostseeküste mit ihren Stränden und Badeorten ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Städte Oldenburg in Holstein und Lütjenburg mit einer umfassenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischem Angebot. Überregionale Verkehrsachsen ermöglichen zudem eine zügige Verbindung in Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, Weitläufigkeit und einer dennoch gut erreichbaren Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause mit Platz und Freiraum in Ostholstein suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Holstein Immobilien

Peterstr. 12, 23701 Eutin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin DobeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G8PDS22VM7

Referenznummer: Immobilie-252