Modernes Familienhaus in Wuppertal Vohwinkel - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Wuppertal Vohwinkel bietet mit seinen 133 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ein komfortables Zuhause für Familien. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise und energieeffiziente Technik, die den KFW40 Standard erfüllt. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.
Mit allkauf erhalten Sie ein Ausbauhaus, das Ihnen maximale Flexibilität beim Innenausbau bietet. Sie können selbst Hand anlegen und so Kosten sparen oder auf professionelle Unterstützung durch die allkauf Dienstleistungspakete zurückgreifen. Egal ob Sie viel selbst machen möchten oder lieber erfahrene Profis engagieren - allkauf hat für jeden Bauherren das passende Angebot, um den Hausbau komfortabel und sicher zu gestalten.
Merkmale
317 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Zudem ist das Gebäude mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet, das für optimale Energieeffizienz sorgt. Bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen, Steckdosen und eine moderne Haustechnik sind ebenfalls im Standard enthalten. Die ausführlichen und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie beim Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427843 €427.843 €
3.216,86 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
479.484 €1
Kaufpreis
427.843 €
Kaufnebenkosten
51.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.418 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohwinkel, Wuppertal Vohwinkel (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Wuppertal Vohwinkel, einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeitangebote und Naturräume, die zu Erholung und Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst durchzuführen oder diesen professionell begleiten zu lassen. So können Sie Ihr neues Zuhause kosteneffizient bauen und individuell gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
