Wohnung zur Miete 515 € 3 Zimmer 63 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Obervellmar Vellmar / Obervellmar 34246

Wohnung zur Miete
515 €
3 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Ihre kleine private Oase

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 63 m² sowie einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Räumen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft mit TV-Bereich. Auch ein Essplatz lässt sich hier harmonisch integrieren. Die beiden weiteren Zimmer sind ähnlich geschnitten und flexibel nutzbar - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das ruhig zum Hinterhof gelegene Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer.

In den Wohnräumen ist helles, optisch ansprechendes Laminat verlegt, das ein freundliches und modernes Ambiente schafft. Küche und Tageslichtbad sind in zeitgemäßen Farbtönen gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die sich in der Küche befindet. Ein Kabelanschluss ist bereits vorhanden.

Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien.

Hinter dem Haus steht den Bewohnern eine kleine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal für entspannte Momente im Freien. Besonders komfortabel: Die Nebenkosten beinhalten bereits die Hausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen.

Im Untergeschoss gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplatz für Ihre private Waschmaschine zur Wohnung.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Sie kann bei Interesse gegen einen fairen Abschlag vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen aus der vorherigen Vermietung und entsprechen daher nicht der aktuellen Einrichtung.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

8,17 €/m²

515 €

Nebenkosten

175 €

Kaution

1545 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 515,00 EUR

Lage

Obervellmar, Vellmar / Obervellmar (34246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auch in Bezug auf die Lage des Wohnhauses wird ein ganz besonderer Standort geboten und zwar in direkter Nähe zum Ahnepark.
Dieser Standort bietet zum Wohnen, neben den Vorteilen einer naturnahen Lage gleichermaßen auch die einer zentralen Wohnlage. So befindet sich neben verschiedenen Lebensmittelmärkten auch das Einkaufszentrum Herkules mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe und auch Ärzte und Schulen sind problemlos fußläufig zu erreichen. Das Herzstück von Vellmar und gleichzeitig das wohl beliebteste Ausflugsziel ist der eben bereits benannte Ahnepark - eine auf einer Gesamtfläche von über 90.000 qm entstandene Parkanlage mit großzügiger Seenlandschaflässt. Ein komibiniertes Basket- und Volleyballfeld, eine Freischachanlage, Tischtennisplatten, eine Mini-Dampfbahnanlage sowie eine wunderschöne Seeterrasse laden im Ahnepark zum aktiven Verweilen und Erholen ein. Der Park ist weiträumig und gleichsam kleinteilig, geprägt von Berg und Tal, Wasser und Wiesen Gehölzen und vielem mehr, kurzum, Ein Ort zum Entspannen und wohlfühlen.
Vellmar grenzt nördlich an Kassel und versteht sich als eine junge dynamische, moderne Stadt, die ihren Bürgern viel zu bieten hat. Einrichtungen wie Hallenbad, Freibad, Bürgerhäuser, diverse Sport- und Spielstätten, "Piazza"- Kleinkunstbühne, Kultur, Schutz- und Grillhütten, Stadtbücherei, oder Sozialstation zeigen dies eindrucksvoll. Vellmar ist besonders über die Bundesstraßen 7 und 83, die schnellstraßenartig als gemeinsamer Abschnitt durch die Stadt führen, an das nordhessische Straßennetz angeschlossen.
Vor einiger Zeit wurde auch die Nahverkehrsanbindung von Vellmar optimiert und den heutigen Anforderungen einer geschlossenen Infrastruktur angepasst. Somit ist u. a. auch die Fahrt nach Kassel mit dem Bus oder Bahn in nur wenigen Minuten gewährleistet und dadurch der Kreis der direkten Umlandsanbindungen geschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

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Über den Anbieter

WohnTraum Immobilien GmbH

Im Druseltal 134a, 34131 Kassel

Partnerschaft

WohnTraum Immobilien GmbH / AnfrageDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G9JYHV37RS

Referenznummer: MM0219