Helle Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Wohnanlage in Mariaweiler, Düren, und ist aktuell vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 177,00 € inklusive Rücklagen, zusätzlich wird ein Erbbauzins von 66,85 € pro Monat fällig. Die Wohnung ist vermietet!
Zur Prüfung der finanziellen Ausgangslage bitten wir um einen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis. So stellen wir sicher, dass nur ernsthafte Kaufinteressenten berücksichtigt werden.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung wurde 2010 mit neuen Fenstern ausgestattet. Im selben Jahr erfolgte die Modernisierung des Badezimmers sowie der Austausch aller Heizkörper in sämtlichen Räumen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen zugehörigen Außenstellplatz. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.554,05 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariaweiler, Düren (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt im beliebten Dürener Stadtteil Mariaweiler. Der Ort bietet einige kleine Geschäfte, Ärzte, Zahnärzte und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Die Busse der Dürener Kreisbahn und der DB Bahn Rheinlandbus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass eine gute Anbindung nach Birkesdorf oder Düren besteht. Am Wochenende bringen Nachtbusse der DKB Sie bis 2 Uhr nach Hause. Für Erholung und Abwechslung sorgen der nahe gelegene Dürener Badesee und die Ufer der Rur, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben, wie Maße oder Zustand des Objekts, basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
