Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.407 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 541 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Neufeld bei Brunsbüttel

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage in Neufeld zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1896 in massiver Bauweise auf einem ca. 541 m² großen Grundstück errichtet....

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur. Von hier aus geht es links in das Wohn-und Esszimmer (ca. 23 m², Teppich, Kachelofen) und geradeaus in die Küche (ca. 11 m² zzgl. Speisekammer, Fliesen, einzelne Küchenmöbel). Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen, hinteren Flur das Bad (ca. 4 m², helle Fliesen, Dusche) und den Hauswirtschaftsraum (ca. 14,5 m², Ausgang zur seitlichen überdachten Terrasse). Schließlich vervollständigt ein, von außen zugänglicher Heizungs- bzw. Abstellraum, das Platzangebot im Erdgeschoss.

DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene, geradläufige Treppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner Flur Sie in das Schlafzimmer (ca. 12 m²) und in ein Büro (ca. 8 m²). Von hier aus erreichen Sie ein Bad (ca. 4 m²), ein zweites Büro und schließlich ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) mit Balkonzugang (Balkon ca. 12,5 m²). Alle Bodenbeläge sind Teppiche.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (weiß gestrichener Klinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1977, anthrazit), Holz-Isolierfenster (ca. 1998, teilweise Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2015).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Dacheindeckung ca. 1977, Bad im Dachgeschoss ca. 1998, Fenster ca. 1998, Heizung ca. 2015.

AUSSEN: Gepflasterter PKW-Stellplatz, seitliche überdachte Terrasse, gepflasterte Wegführungen, rückwärtige Rasenfläche, Anpflanzungen, Gartenterrasse, Gartenhaus.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Merkmale

Bezug: kurzfristig frei
541 m² Grundstück
Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.407,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

178.191 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

19.191 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufeld (25724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus liegt in ruhiger Ortslage in Neufeld bei Brunsbüttel. Neufeld bietet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur beschaulichen Kleinstadt Marne, von der das Haus nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch bis Brunsbüttel sind es nur ca. 10 km. Vom Haus bis zum Deich mit dem Motorboothafen sind es nur ca. 300 Meter.
Und genau hier bietet Neufeld ein Nordsee-Panorama-Erlebnis, da die Schifffahrt aus Hamburg auf der Elbe oder aus dem Nord-Ostsee-Kanal sich mit großen und kleinen Pötten an Neufeld vorbei drängen. Auch werden nur wenige Kilometer benötigt, um zur Nordsee und zur Elbmündung zu gelangen. Der Bereich um den Marner Neuenkoogsdeich ist heute in erster Linie eine Wohngemeinde, die auf die angrenzende Nachbarstadt Marne ausgerichtet ist bzw. von deren Infrastruktur profitiert.

In Marne selber finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium). Neufeld selber besitzt einen Kindergarten. Der Ort liegt nahe der Bundesstraße B 5, die Brunsbüttel und Heide verbindet. Zur Autobahn A 23 sind es ca. 35 km. Die Fahrt nach Hamburg dauert von dort ca. 45 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Michaelisdonn. Busverbindungen gibt es genügend.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thies MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GAH3CD16RR

Referenznummer: 749181

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