3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
259000 €259.000 €
4.047 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helle 3- Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 umfassend grundsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, Fenster, Bad und Küche sowie die Wohnungseingangstür und alle Innentüren vollständig erneuert.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon - ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das funktional gestaltet ist und komfortables Wohnen ermöglicht. Der Flur bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Bühnenraum, zwei Kellerräume sowie ein praktischer Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, das von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 frei und kann dann bezogen werden - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Wohnung persönlich. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.046,88 €/m²
Hausgeld
348.62 €348,62 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Die Provision ist nach notariell beurkundetem Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tamm (71732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in Tamm, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Tamm besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie grüne Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der Sportpark Egelsee befindet sich unmittelbar in der Nachbarschaft.
Die Stadt Tamm liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A81. Durch die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Umgebung, eignet sich Tamm ideal als Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Die Stadt selbst punktet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot sowie guten Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Mit dem Auto sind Sie in nur 6 Minuten im Breuningerland Ludwigsburg oder bei Ikea. Ebenso in wenigen Minuten auf der Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten die S-Bahn Haltestelle Tamm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
