Uriges Fachwerkhaus in der Innenstadt von Quedlinburg
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr um 1700 im Herzen von Quedlinburg bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Stadthaus zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Objekt ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung als Feriendomizil oder dauerhaften Wohnsitz.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dank des Denkmalschutzes profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die eine Sanierung besonders interessant machen. Zur Zeit wird das Haus über eine Elektroheizung beheizt, ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus.
Die Raumaufteilung überzeugt mit durchdachter Funktionalität: Ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum stehen zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und bietet damit einen angenehmen Rückzugsbereich mit Anschluss an ein kleines Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der kleine überdachte Innenhof, der zum gemütlichen Verweilen einlädt und dem Objekt eine ganz eigene Atmosphäre verleiht.
Die Lage ist kaum zu übertreffen: Nur 5 Minuten zu Fuß vom historischen Marktplatz Quedlinburgs entfernt, liegt das Haus mitten im UNESCO-Weltkulturerbe und profitiert von der hohen touristischen Attraktivität der Region. Dies macht das Objekt ideal zur Nutzung als Ferienhaus mit hervorragendem Vermietungspotenzial oder als charmanter Erstwohnsitz mit besonderem Flair.
Fordern Sie noch heute unser Exposé mit einem 360-Grad Rundgang durch die Immobilie an. Gern vereinbaren wir mit Ihnen auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
79 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
50000 €50.000 €
434,78 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. Käuferprovision von pauschal 3.570 EUR (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
53.505 €1
Kaufpreis
50.000 €
Kaufnebenkosten
3.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.500 €
Provision für Käufer (0,01%)
5 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quedlinburg (06484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quedlinburg zählt zu den faszinadensten Städten Mitteldeutschlands - und diese Immobilie liegt mittendrin. Eingebettet in die malerische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet Sie hier ein Wohnstandort mit einzigartigem historischen Charme und hoher Lebensqualität.
In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den belebten Marktplatz mit seinem mittelalterlichen Flair, den charakteristischen Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Kurze Wege prägen den Alltag in diesem begehrten Altstadtquartier.
Die Umgebung bietet darüber hinaus ein kulturell reichhaltiges Umfeld: Das Schloss Quedlinburg mit dem imposanten Stiftsgebäude und der Stiftskirche St. Servatii thront weithin sichtbar über der Stadt und ist fußläufig erreichbar. Historische Gassen, gepflegte Plätze und ein lebendiges Stadtleben schaffen eine Atmosphäre, die Bewohner wie Besucher gleichermaßen begeistert.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der typisch ruhigen und beschaulichen Wohnatmosphäre einer mittelalterlichen Altstadt. Gute Verkehrsanbindungen sorgen zudem für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Wer Stadtgeschichte, Kultur und Alltagskomfort vereint erleben möchte, findet hier einen Standort, der seinesgleichen sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
