Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit großem Wintergarten und zentraler Lage im schönen Husum.
Wann ist der Mensch glücklich? Wenn er ein gemütliches Zuhause hat, mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern und einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Wenn sein Heim sehr zentral in einer der reizvollsten Städte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste liegt und er trotzdem ins Grüne schauen kann. Kurz: wenn ihm dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Husum bald gehört. Machen Sie sich und Ihre Familie glücklich, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
371 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Veranda
Garage
Das Reihenendhaus (rechtlich als Wohnungseigentum geführt) wurde 1985 erbaut. Zum Miteigentumsanteil gehören 2/3 der Grundstücksfläche von 371 m² sowie das Sondereigentum an der ca. 110 m² großen Wohnung, die sich über 2 Etagen plus Spitzboden erstreckt. Im EG befinden sich ein Abstellraum mit Gäste-WC, die Küche, der große Wohnraum mit Kaminofen (Bj. 2010) und der große, beheizte Wintergarten mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten. Die Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss. Hier präsentieren sich die beiden gut ausgestatteten Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten, Gäste...) und zwei Abstellräume. Mit der Klapptreppe im DG-Flur erreicht man den Spitzboden (nicht ausgebaut). Im Gartenbereich gibt es außerdem noch ein kleines Gartenhaus, zudem gehört zum Objekt eine Pkw-Garage. Die Immobilie wird über eine moderne Gasbrennwert-Therme (Bj. 2018) mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
311.029 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Reihenendhauses ist optimal für Familien mit Kindern: Ein großer Supermarkt liegt gegenüber, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Und die malerische Husumer Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2018).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
