Exklusives Familiendomizil mit Granitausstattung, Kamin und Vollkeller in Top-Lage von Emsdetten
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2003 massiv errichtete, freistehende Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Architektur und eine überdurchschnittliche Ausstattungsqualität besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Etagen, finden auch große Familien mit insgesamt fünf potenziellen Schlafzimmern ausreichend Raum zur freien Entfaltung.
Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs wird der exklusive Charakter deutlich: Spiegelglatte Granitböden ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss und die Treppenaufgänge, die zusätzlich mit einer integrierten Wandbeleuchtung für eine edle Atmosphäre sorgen. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fensterelementen, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bieten. Ein moderner Kamin mit Natursteinfassung dient hier als zentraler Fixpunkt für behagliche Stunden.
Die hochwertige Landhausküche in hellem Design ist mit modernen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über einen individuellen Fliesenspiegel im orientalischen Stil. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand ohne Renovierungsstau. Energetisch ist die Immobilie durch eine hocheffiziente Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung zukunftssicher aufgestellt.
Merkmale
Bezug: 2026
456 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Großzügiges Raumangebot: ca. 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer.
Wellness-Bäder: Insgesamt 3 moderne Badezimmer, unter anderem mit Eckbadewanne, Mosaikverkleidung und barrierefreier Walk-In-Regendusche.
Edle Materialien: Hochwertige Granitböden im EG und Flurbereichen, Laminat in Holzoptik in den Schlafräumen.
Nachhaltige Technik: Brötje-Brennwerttherme, Solarthermie, Junkers-Steuerung und eigenes Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung.
Outdoor-Oase: Gepflegter Garten mit kunstvollem Springbrunnen, mediterraner Bepflanzung, Außenkamin und massiver Terrassenüberdachung aus Aluminium.
Nutzfläche: Voll unterkellert mit gefliesten Räumen sowie eine massive Garage für PKW und Fahrräder.
Eckdaten & Finanzen
Kaufpreis: 750.000 €
Baujahr: 2003
Grundstücksfläche: 456 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
840.525 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
90.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von 48282 Emsdetten.
Mobilität: Hervorragende Anbindung an die B54 und die A1. Der Bahnhof Emsdetten bietet schnelle Verbindungen nach Münster (ca. 15 Min.) und Rheine.
Infrastruktur & Umgebung: Emsdetten bietet als lebendige Stadt im Münsterland eine exzellente Lebensqualität. In direkter Umgebung finden Sie:
Einkaufen: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung: Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vor Ort ansässig und gut erreichbar.
Verkehr: Hervorragende Anbindung an die B54 und die Autobahn A1. Der Bahnhof Emsdetten bietet schnelle Verbindungen nach Münster (ca. 15 Min.) und Rheine.
Freizeit: Vielfältige Sportmöglichkeiten und die Nähe zur Ems bieten hohen Erholungswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vocando Solutions UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vocando Solutions UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
