Haus zum Kauf

330000 €330.000 €

1.138 €/m²

8 Zimmer  •  290 m²  •  410 m² Grundstück

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Gunzenhausen (91710)

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Gunzenhausen, die Kreisstadt des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, liegt eingebettet im beliebten Fränkischen Seenland und vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die charmante, mittelgroße Stadt in Bayern überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine sichere Umgebung sowie eine angenehme Bevölkerungsstruktur, die Raum für eine hohe Lebensqualität schafft.

Dank der guten Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum Nürnberg sowie eines stabilen Bildungs- und Gesundheitsangebots präsentiert sich Gunzenhausen als zukunftssicherer Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtzentrum - nur ca. fünf Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Schulen wie das Simon-Marius-Gymnasium sowie die Stephani-Grund- und Mittelschule sind in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Betreuungssituation mit kurzen, sicheren Wegen. Die Stadt bietet insgesamt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist umfassend gesichert und ergänzt das familienfreundliche Gesamtbild.

Die unmittelbare Nähe zu Seen und ausgedehnten Waldgebieten des Fränkischen Seenlands eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport und Radfahren bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen. Parks, Spielplätze sowie Sportanlagen befinden sich in kurzer Distanz und fördern eine aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein.

Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Innenstadt laden zum Verweilen ein und unterstreichen die lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die Gunzenhausen mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Bahnhof ist bequem erreichbar und ermöglicht flexible Mobilität in der gesamten Region.

Auch für Ladeninhaber bietet die zentrale Lage beste Voraussetzungen: Die lebendige Innenstadt mit hoher Kundenfrequenz sowie die Nähe zu Wohngebieten sorgen für Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Die gewachsene, engagierte Gemeinschaft unterstützt ein nachhaltiges und stabiles Geschäftsumfeld.

Diese gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, sicherer Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht Gunzenhausen zu einem idealen Standort für Familien und Unternehmer. Hier finden Sie den perfekten Rahmen für ein harmonisches und zukunftsorientiertes Zuhause im Herzen des Fränkischen Seenlands.