4 Zimmer • 187 m² • 279 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.599 €/m²
4 Zimmer • 187 m² • 279 m² Grundstück • frei ab sofort
Solides Ein- oder Zweifamilienhaus
Dieses solide und massiv erbaute Wohnhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1910 befindet sich auf einem Eckgrundstück mit ca. 279 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist die Gestaltung sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen.
Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Bad auf ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Ebene verfügt über einen Zugang zum geschützten Außenbereich mit Terrasse. Hinter der Doppelgarage liegt zudem eine kleine pflegeleichte Gartenfläche.
Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad auf ca. 69 m² Wohnfläche und bietet einen zusätzlichen Freisitz, von dem aus ein großer und sich daran anschließender kleinerer Raum zugänglich sind. Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, ebenso die Aluminiumfenster.
Im Kellergeschoss wurde neben einem gefliesten Partyraum mit Heizung ca. 2020 eine Sauna und Dusche eingebaut. Eine zusätzliche Toilette ist vorhanden. Nach Auskunft der Eigentümer bestand seit deren Erwerb in den 1960-er Jahren keine Hochwasserproblematik.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 2020.
In einem ehemaligen Praxisraum bzw. einer Lottoannahmestelle und einer Garage für 2 Pkw befindet sich derzeit eine Werkstatt und ein möglicher Fitnessraum.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, um zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Das Haus ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
frei ab sofort
279 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
H
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.598,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterstadt (67166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in Otterstadt, einer attraktiven Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Otterstadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Rheinauen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar durch die Bundesstraßen und Autobahnen.
Sie profitieren von kurzen Wegen zu den umliegenden Städten wie Speyer, Mannheim und Ludwigshafen am Rhein, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Otterstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Grundschule und medizinischer Versorgung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020
