Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

199000 €199.000 €

1.877 €/m²

3 Zimmer  •  106 m²  •  Geschoss EG/3

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Rotkreuzstraße 13, Bad Mergentheim (97980)

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung in 97980 Bad Mergentheim mit separatem Eingangsbereich und besonderem Hauscharakter. Durch den eigenen Zugang ohne geteiltes Treppenhaus bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt eher das Gefühl eines eigenen Hauses als einer klassischen Eigentumswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und überzeugt durch eine interessante Raumaufteilung sowie großzügige, offene Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich der separate Eingangsbereich direkt neben dem KFZ-Stellplatz, wodurch kurze Wege und ein komfortabler Zugang gewährleistet sind. Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Kaminofen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Whirlpoolwanne, ein Waschbecken sowie eine große Dusche. Ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, offener Schlafbereich mit weiterem Kaminofen und angenehmer Wohnatmosphäre. Im Jahr 2013 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem die Fenster mit 2-fach Verglasung, die Haustüre, sämtliche Sanitär- und Heizungsleitungen, Heizkörper, das Badezimmer, die Elektrik sowie der Vollwärmeschutz der Fassade. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich oberflächliche Renovierungsarbeiten können je nach Anspruch von Vorteil sein. Diese besondere Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf einen individuellen Wohncharakter legen.