Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von München - Aubing
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit ca. 790 m² Grundfläche in einer attraktiven Wohnlage von München-Aubing. Der bestehende Altbestand befindet sich noch auf dem Grundstück und muss abgebrochen werden. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 415 m² vor – ein entscheidender Vorteil, der Ihnen maximale Planungssicherheit garantiert.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten verleiht der Liegenschaft eine naturnahe Wohnqualität, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote schnell erreichbar sind.
Merkmale
790 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
1.632,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.336.053 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
46.053 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen in Aubing und Leienfelsstraße sowie Busverbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Anbindung an die A99 und die A96 ideale Voraussetzungen für kurze Wege in alle Richtungen. Die Süd-/West-Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit modernstem Komfort.
Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertsteigerungspotenzial. In dieser Kombination aus Grundstücksgröße, Baugenehmigung und Lage stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit dar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
