Grundstück zum Kauf 1.725.000 € 4.306 m² Grundstück Langenbrücken Bad Schönborn / Bad Langenbrücken 76669

Grundstück zum Kauf
1725000 €
401 €/m²
4.306 m² Grundstück

Für Bauträger & Projektentwickler: Attraktives Grundstück für Wohnbebauung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Bad Schönborn / Bad Langenbrücken. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.306 m² (Option auf Erweiterung vorhanden) bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnbauprojekt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Der vorhandene Bebauungsplan befindet sich derzeit in Abstimmung mit der Gemeinde, um die aktuelle Gültigkeit abschließend zu klären. Sollte sich herausstellen, dass der Bebauungsplan keine fortlaufende Wirksamkeit mehr besitzt, bestehen erfahrungsgemäß dennoch gute Chancen, auf Basis der bestehenden städtebaulichen Struktur und der bisherigen Planung eine erneute Genehmigungsfähigkeit bzw. Fortschreibung zu erreichen - selbstverständlich abhängig von den konkreten Vorgaben der Gemeinde und der Entwicklungsstrategie des Ortes.

Damit eignet sich die Fläche perspektivisch weiterhin hervorragend für die Realisierung mehrerer Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder eines modernen, durchdachten Wohnensembles.

Highlights für Bauträger und Investoren

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial - ein starkes Fundament für Ihr nächstes Wohnbauprojekt in einer der schönsten und gefragtesten Regionen der Umgebung.

Merkmale

4.306 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen

- Grundstücksgröße: ca. 4.306 m² + Option
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten
- Ruhige, attraktive Wohnlage in begehrter Umgebung
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Familienwohnprojekte und hochwertige Neubauvorhaben

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

1725000 €

400,60 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.807.110 €1

Kaufpreis

1.725.000 €

Kaufnebenkosten

82.110 €

Provision für Käufer (4,76%)

82.110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenbrücken, Bad Schönborn / Bad Langenbrücken (76669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kurort Bad Schönborn, insbesondere der Ortsteil Langenbrücken, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Langenbrücken bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Über die B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Walldorf. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind problemlos erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden.

Als Teil eines anerkannten Kur- und Erholungsorts profitieren Bewohner von einem hohen gesundheitstouristischen Angebot, darunter die renommierten Thermen, weitläufige Kur- und Parkanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weinbau und idyllischen Feldlandschaften.

Durch diese Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität zählt Langenbrücken zu den attraktivsten Wohnlagen der Region - ideal für Familien, Berufspendler und Investoren, die auf nachhaltige Standortqualität setzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

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