4 Zimmer • 110,8 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.624 €
4 Zimmer • 110,8 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.05.2026
Familientraum- 4 Zimmer-Wohnung zur Miete!- Wentzel Dr.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnensemble in der Simone-Veil-Straße 12-20 in Bonn-Poppelsdorf überzeugt durch eine moderne, funktional durchdachte Architektur und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Die klare Formensprache der Fassaden, kombiniert mit ruhigen, harmonisch abgestimmten Farbtönen, verleiht dem Gebäude eine elegante, urban-nachhaltige Ausstrahlung.
Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie energieeffiziente Haustechnik und moderne Versorgungssysteme gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und tragen zu nachhaltig niedrigen Betriebskosten bei.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 94 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, wodurch sie eine breite Zielgruppe anspricht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch 87 Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Diese außergewöhnlich ansprechende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110,82 m² sowie einem durchdacht gestalteten Grundriss, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die gelungene Raumaufteilung verbindet stilvolle Wohnqualität mit einem hohen Maß an Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Das geräumige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort mit viel Ruhe und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.
Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hier entsteht ein modernes und einladendes Wohnambiente, das Raum für gemeinsames Leben, Genießen und Entspannen bietet. Der hochwertige Parkettboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und sorgt in allen Wohnräumen für ein behagliches Wohngefühl.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein modernes Duschbad sowie ein separates Wannenbad bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos ausschließlich der Veranschaulichung der Ausstattungsqualität dienen und nicht den exakten Grundriss der Wohnung wiedergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Mietkosten
Warmmiete
2.099 €
Kaltmiete
14,65 €/m²
1.624 €
Nebenkosten
301 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
174 €
Kaution
4872 €4.872 €
Lage
Simone-Veil-Straße 14, Endenich, Bonn (53121)
Die verkehrliche Anbindung des Stadtteils ist vielfältig und gut ausgebaut. Mehrere Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu angrenzenden Stadtvierteln; zahlreiche Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bonner Hauptbahnhof ist gut angebunden und bietet Fern- und Regionalverbindungen, unter anderem nach Köln, Koblenz sowie in den regionalen Schnellverkehr; zudem befinden sich Regionalzughalte in räumlicher Nähe.
Der Stadtteil verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz mit sicheren Verbindungen zum Rhein, zur Innenstadt und zu weiteren universitären Standorten. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie verkehrsberuhigte Bereiche sind vorhanden. Die Anbindung für den Individualverkehr erfolgt zentral über die Bundesstraßen B9 und B56 in Richtung Innenstadt und Norden. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in bewirtschafteten als auch in kostenfreien Bereichen zur Verfügung, wobei diese in innenstadtnahen Lagen teilweise begrenzt sind.
Infrastrukturell zeichnet sich der Stadtteil durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bonn mit mehreren Fachbereichen, Bibliotheken, Forschungseinrichtungen und studentischen Angeboten aus. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe und Apotheken sichergestellt, die überwiegend fußläufig erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die Poppelsdorfer Allee, der Rhein sowie verschiedene Grünflächen, die sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung eignen. Darüber hinaus stellen Hochschul- und Campusareale ruhige Aufenthalts- und Rückzugsräume dar. Kulturelle Angebote und das studentisch geprägte Nachtleben konzentrieren sich auf Bibliotheken, kleinere Veranstaltungsorte, Cafés und Bars im Umfeld der Universitätsstandorte; eine gute Anbindung an das kulturelle Zentrum der Bonner Innenstadt ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
