Hier nimmt Wohnen neue Dimensionen an: Ein verwunschener Eckgarten mit märchenhaftem Baumbestand wartet darauf, individuelle Architektenträume zu beherbergen. Rhododendren blühen um die Wette, gewachsene Hecken sorgen für Geborgenheit. Der alte DDR-Bungalow weicht zukünftigen Visionen, während zusammenhängende Rasenflächen zu kreativer Landschaftsgestaltung einladen. Vollerschließung ist vorhanden, Baurecht nach §34 BauGB gesichert. Eine längliche Trapezform mit 41 Metern Tiefe bietet Platz für repräsentative Hausarchitektur und großzügige Außenanlagen. Unser detailliertes Exposé zeigt alle baulichen Möglichkeiten.
Merkmale
912 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
355,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.567 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
11.567 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldduft weht herüber aus dem Naturpark Barnim, Vogelzwitschern ersetzt Verkehrslärm. Birkenhöhe lebt seine Laubenkolonie-Geschichte seit 1923 authentisch weiter, während klare Seen zu spontanen Erfrischungen locken. Ein neues Gemeinschaftshaus stärkt das Nachbarschaftsgefühl, Vereinsleben bringt Menschen zusammen. Buslinie 892 verbindet entspannt mit der Region, A11 öffnet alle Richtungen. S2 ab Bernau bringt Pendler in 40 Minuten nach Berlin-Friedrichstraße. Diese einzigartige Lage im Großschutzgebiet vereint naturnahe Idylle mit direkter S-Bahn-Anbindung zur Hauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
