Individuelles Einfamilienhaus - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Zuhause!
Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 218 m² und fünf Zimmern verteilt auf zwei Etagen, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, vereint dieses Haus großzügigen Raumkomfort mit praktischer Funktionalität. Das Grundstück umfasst 392 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Garten- und Außenanlagen. Die moderne Architektur und der KfW55-Standard sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen - ideal für Familien, die Wert auf Umweltbewusstsein und zukunftsfähiges Bauen legen.
Merkmale
392 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
562769 €562.769 €
2.581,51 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
630.696 €1
Kaufpreis
562.769 €
Kaufnebenkosten
67.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.442 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loverich, Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baesweiler, ein attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Lebensqualität für alle Generationen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze. Natur- und Erholungsgebiete in der Umgebung runden das Standortprofil ab und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
- Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
- Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
