Das moderne Mehrgenerationenhaus in Althegnenberg überzeugt durch seine durchdachte Architektur und ein vielseitiges Wohnkonzept, das sich für unterschiedlichste Lebenssituationen eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Grundstücksgröße von 800 m² bietet es ausreichend Raum für Familien, Paare oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Räume schaffen und eine einladende Wohnatmosphäre entstehen lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, moderner Küche, Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Dieses Raumkonzept ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre, während der Windfang als gemeinsamer Zugangsbereich dient. Das gesamte Haus wird individuell projektiert und kann flexibel an persönliche Wohnbedürfnisse und Lebenskonzepte angepasst werden.
Darüber hinaus bietet LivingHaus zahlreiche Leistungen, die den Bauprozess effizient und komfortabel gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf den Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Die Lieferung erfolgt rechtzeitig zum Einzug, sodass ein nahtloser Start in den neuen Wohnalltag möglich ist.
Merkmale
820 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dein zukünftiges Zuhause bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohnkomfort steigern. Du erhältst eine individuelle Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Zudem profitierst du von der innovativen I-KON-Lösung, die nachhaltiges Bauen mit modernster Technik vereint. Dein Haus benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst zu gestalten. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen und sogar Baubegleitung durch erfahrene Sachverständige. Alles ist darauf ausgelegt, dass du dein Fertighaus genau so gestalten kannst, wie du es willst!
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1419000 €1.419.000 €
6.169,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
Geschätzte Gesamtkosten
1.547.703 €1
Kaufpreis
1.419.000 €
Kaufnebenkosten
128.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
49.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
50.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Althegnenberg (82278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Althegnenberg überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung ist alles vorhanden, was für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt wird. Die Grundschule in Althegnenberg sowie mehrere Kindergärten sind gut erreichbar und schaffen eine solide Bildungsgrundlage. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte in der Nähe zur Verfügung.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Augsburg gewährleistet. Zusätzlich ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch umliegende Städte schnell angebunden sind.
Die reizvolle Umgebung eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten in nahegelegenen Vereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um ein noch nicht errichtetes Einfamilienhaus in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell geplant und auf deine persönlichen Wünsche abgestimmt. Planung und Ausstattung bleiben flexibel und werden gemeinsam im Rahmen der Projektierung entwickelt. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind.
Die genaue Lage des Grundstücks wird im persönlichen Gespräch abgestimmt, damit deine Vorstellungen und Anforderungen gezielt berücksichtigt werden können. Gerne begleite ich dich bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe dir während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/solution-230-v4-v5
