Attraktive Stadtwohnung mit Balkon und Stellplatz im inneren Osten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition!
Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² und liegt im mittleren Osten von Regensburg.
Ein Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten damit klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde im Zuge eines Wasserschadens vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der insbesondere in zentraler Lage einen großen Mehrwert darstellt.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins ist bereits im Hausgeld enthalten.
Merkmale
Bezug: Sofort
1 Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Balkon in Ostausrichtung - Hell gefliestes, saniertes Badezimmer - Weiße Kunststofffenster - Tiefgaragenstellplatz - Wasch- und Trockenraum im Keller - separates Kellerabteil - Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
2,856 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
157.122 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
12.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (2,86%)
4.147 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasernenviertel, Regensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im östlichen Teil von Regensburg, in direkter Nähe zum Ostpark.
Sowohl die Universität als auch die charmante Altstadt sind lediglich rund 1,5 km entfernt und lassen sich bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Dank dieser guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Studierende, Berufstätige sowie alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit Nähe zur Innenstadt schätzen.
In fußläufiger Entfernung (ca. 10 Minuten) befindet sich ein Kaufpark mit Supermärkten, einem Drogeriemarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und diverse gastronomische Angebote schnell erreichbar.
Der erst kürzlich eröffnete Sportpark Ost ist etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten, darunter ein Indoor-Schwimmbad, eine Leichtathletikhalle und ein Fitnessstudio.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
