**Großes Wohnbaugrundstück in naturnaher Lage in Potsdam-Marquardt**
Das Grundstück in Marquardt bietet die seltene Möglichkeit, hochwertige Wohnbauflächen in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage zu entwickeln. Die Flächen am Eschenweg, Driftweg, Ratsweg und an der Hauptstraße befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit großzügiger Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Schlänitzsee schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage des Areals: Umgeben von Grünflächen, Wasserflächen und bestehenden infrastrukturellen Begrenzungen entsteht eine ruhige und langfristig stabile Wohnlage mit besonderem Charakter. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt sowie der schnellen Anbindung an Berlin. Für den inneren Ortskern besteht eine Gestaltungssatzung, jedoch kein Denkmalschutz. Die geplante Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Dorf- und Wohnstruktur. Vorgesehen sind Reihenhäuser mit Nebengelass, beginnend am Ratsweg entlang des Eschenwegs. Ergänzend wäre, sofern planungsrechtlich umsetzbar, ein kleines Einfamilienhaus denkbar. Ziel ist eine harmonische, ortstypische Bebauung, die sich nachhaltig in das bestehende Umfeld einfügt und den Charakter des Ortsteils bewahrt. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und behutsamer Entwicklung macht dieses Areal zu einer besonders attraktiven Wohnlage im Potsdamer Norden.
Merkmale
1.948 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
400,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
807.846 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
27.846 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marquardt, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marquardt, ein grüner und ruhiger Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Potsdamer Norden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und der guten Anbindung an Potsdam sowie Berlin macht den Standort besonders attraktiv. Die Wohnbauflächen am Eschenweg, Driftweg, Ratsweg und der Hauptstraße liegen in einem gewachsenen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung und angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die verkehrsarme Umgebung sowie die umliegenden Grünflächen schaffen ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schlänitzsee sowie zu den umliegenden Wald- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die B273 sowie den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin.
