In ruhiger und begehrter Lage von Sindelfingen-Spitzholz erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch maximale Lichtausbeute und eine klare Raumstruktur besticht. Dank der umfassenden Modernisierung genießen Sie hier den Zeitgemäßen Standard in etablierter, ruhiger Lage.
Die Raumaufteilung - Durchdacht & Flexibel
Zentraler Flur: Empfängt Sie großzügig und bietet Zugang zu allen Räumen (keine Durchgangszimmer). Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum Balkon - genießen Sie entspannte Stunden mit unverbaubarem Grünblick. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit viel Stellfläche für Schranklösungen. Büro/Gästezimmer: Ideal für das Home-Office oder als gemütliches Kinderzimmer. Tageslichtküche: Separat gehalten für ungestörtes Kochen.
Ausstattung & Sanierungshighlights
Die Wohnung wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert. Sie profitieren von: Energie & Technik: Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komplett erneuerte Elektrik. Oberflächen: Frischer Estrich, glatt verputzte Wände und hochwertige, strapazierfähige Vinyl- und Fliesenböden. Design-Bad: Ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Keramik, edlen Armaturen und einer Duschwanne inklusive Glas-Abtrennung. Einbauküche: Die neue, moderne Küche ist bereits mit Markengeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine) ausgestattet. Sicherheit: Vorinstallierte CO?- und Rauchmelder
Komfort & Extras
Waschmaschinenanschluss: Praktisch direkt in der Wohnung (Küche) integriert. Stauraum: Ein eigenes, geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gemeinschaft: Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
- Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Elektrik und neuen Fenstern inkl. elektrischer Rollläden - Neuer Estrich, verputzte Wände, hochwertige Vinyl- und Fliesenböden - Modernes Bad mit Duschwanne, Fliesen und zeitgemäßen Armaturen - Helle, separate Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss - CO?- und Rauchmelder installiert - Balkon mit Grünblick - Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.822,58 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.150,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Sindelfingen (71067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnumfeld
Gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger, attraktiver Wohngegend Weitläufige Grünflächen und gepflegte Außenanlagen Angenehme Nachbarschaft
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar Vielfältige gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe Kindergärten und Schulen ideal für Familien
Verkehrsanbindung
Busverbindungen fußläufig zum Bahnhof Sindelfingen Autobahn A81 in der Nähe - schnelle Verbindung nach Stuttgart und ins Umland Standort besonders attraktiv für Pendler
Freizeit & Erholung
Sommerhofenpark und weitere Grünflächen für Freizeitaktivitäten im Freien Naturnahe Umgebung trotz urbaner Infrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Eine Besichtigung lohnt sich!
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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
