Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 165 m² 121 m² Grundstück frei ab sofort Sankt Aldegund 56858

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
903 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 121 m² Grundstück • frei ab sofort

Günstiges Einfamilien-/Ferienhaus in Sankt Aldegund (Mosel) zu verkaufen.

Der günstige Weg zum Eigenheim, weg von der Miete!
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1963 mit 165 m² Wohnfläche, verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, einer Garage und einer großen Terrasse.
Die Terrasse wurde in 2021 mit einem lichtdurchlässigen Vordach versehen.
Somit bietet das Objekt (121 m² Grundstücksgröße) auch Platz um sich im Freien aufzuhalten.
Die gepflegten Wohnräume sind mit Fliesen und Echtholzböden versehen.
Im Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich 2 weitere Zimmer.
Beheizt wird das Haus mit einem Ölofen, dessen Tank im Keller untergebracht ist und 2 Holzöfen, die jeweils im 1. Geschoss und im 2. Geschoss im Flur untergebracht sind.
Die Terrasse oder der Keller bieten Platz um über eine Luftwärmepumpe oder Pelletheizung nachzudenken.
Die Kunststofffenster aus den Jahren 1998 und 2011 sind mit Isolierglas/Doppelverglasung versehen.

Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Ferienhaus zu nutzen.

Schauen Sie gerne einmal vorbei und machen sich ein Bild vom idyllischen Moseltal und dem interessanten Haus!

Merkmale

frei ab sofort
121 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

903,03 €/m²

Provision für Käufer

3 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sankt Aldegund (56858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sankt Aldegund, eingebettet zwischen Weinbergen und der Mosel, ein bekannter und beliebter Ferienort im schönen Moseltal.
Ein Ort dessen Einwohner mit viel Geselligkeit ihr Leben bereichern.
Die Mosel gilt weiterhin mit als beliebtestes Reiseziel in Rheinland-Pfalz.
Im nahe gelegenen Ort Zell befinden sich eine umfangreiche Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt.
Von der Immobilie (hochwasserfrei gelegen) erreicht man innerhalb von 2 Gehminuten sowohl das Moselufer als auch die Weinberge.

Entfernung nach:
- Cochem 23 km
- Mayen 50 km
- Bernkassel Kues 42 km
- Hahn Airport 38 km
- Wittlich 38 km

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Immobilien-Service Jüngling

Ahrstraße 73, 53520 Schuld

Partnerschaft

Herr Heiko JünglingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GFD2ET275N

Referenznummer: 227690