Willkommen im "Aura 125" - Ihrem Traumhaus für die ganze Familie! Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet dieses moderne Einfamilienhaus Platz für individuelle Gestaltung und Gemütlichkeit. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Lage in Raben, die ideale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben schafft. Großzügige Raumaufteilungen sowie durchdachte Details ermöglichen kreative Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Kontaktieren Sie uns und freuen Sie sich auf eine persönliche Beratung mit unserer Expertin Sabine Lowe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
500 m² Grundstück
Das "Aura 125" beeindruckt durch eine umfassende Ausstattung inklusiv Fußbodenheizung und einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt. Die hochwärmedämmenden Außenwände gewährleisten eine nachhaltige Energieeffizienz. Selbstverständlich sind alle Fenster mit modernster 3-fach Verglasung ausgestattet, während die Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Das Bad glänzt mit eleganten Fliesen und moderner Sanitärausstattung. Zudem ist das Haus schlüsselfertig und verfügt über einen Hausbau-Schutzbrief, der Ihnen absolute Sicherheit verspricht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
568178 €568.178 €
4.545,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
636.758 €1
Kaufpreis
568.178 €
Kaufnebenkosten
68.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.523 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.932 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.841 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In der familienfreundlichen Umgebung von Raben finden Sie eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig und insbesondere durch zahlreiche Freizeitangebote besticht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Städte wie Hamburg sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Anschlussstellen zur A23 sind in nur 15 Minuten zu erreichen und bieten Ihnen schnellste Verbindungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
