Ihr individuelles Traumhaus von Hanse Haus - maßgeschneidert, modern und voller Lebensqualität
Es ist ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, welches Ihnen durch moderne und freie Architektur eine geräumige, helle und lichtdurchflutete Raumaufteilung bietet. Alle unsere Häuser entsprechen dem aktuellen Energiestandard und können nach Wunsch auch als EE55 / EE40 oder 40 Plus sowie QNG gebaut werden. Da es sich um eine Neubau-Projektentwicklung handelt, wird der genaue Energieausweis bzw. Wert auf Ihr Haus bezogen, während der Planung genau erstellt und ausgewiesen. Dieses Haus ist "Fastfertig" in einer Fertigbauweise als KFW-Energieeffizienzhaus inklusive Bodenplatte und dem Bauplatz, kalkuliert und projektiert. Als Eigenleistungen sind die Maler- Wand- Bodenbelagarbeiten und die Innentüren vorgesehen. Ihr Haus wird selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, kalkuliert und realisiert. Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten die im Preis nicht enthalten sind.
Merkmale
385 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
Das Doppelhaus 35-130 begeistert mit einer intelligenten Grundrissgestaltung, die fünf Zimmer auf zwei Etagen optimal verbindet. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Das zentral gelegene Badezimmer ist bequem erreichbar und schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Die großzügige Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte, ideal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.
Komfort wird hier großgeschrieben: Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Praktisch integrierte Abstellräume sorgen für Ordnung und schaffen mehr Platz im Wohnbereich. So wird Ihr Alltag leichter und angenehmer, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer modernen und durchdachten Architektur genießen.
Die Ausbaustufe "Fastfertig" bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Sie bestimmen die Details der Innenausstattung und können individuelle Wünsche einbringen, um Ihr Zuhause genau so zu realisieren, wie Sie es sich vorstellen. Der Bau wird effizient und professionell umgesetzt, sodass Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Fertigung und einen reibungslosen Ablauf verlassen können. Dieses Konzept kombiniert die Vorteile eines schlüsselfertigen Hauses mit der Flexibilität einer individuellen Planung und macht das Wohnen in Ihrem Hanse Haus besonders angenehm und einzigartig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
7.076,92 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
984.400 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
64.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzhausen (79249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Merzhausen ist ein attraktiver Standort, der Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für Ihre Familie gewährleisten. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte, während die nahegelegene Autobahn schnelle Verbindungen für Pendler sicherstellt. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit optimaler Erreichbarkeit und profitieren von einer hohen Lebensqualität in Merzhausen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
