Alleinlage! Bauernhaus mit atemberaubendem Weitblick, Olivenbäumen, Olivenölmühle und Garten
Ein Landgut inmitten von Olivenbäumen mit atemberaubendem Blick auf eines der schönsten Dörfer Italiens. Auf einem Hügel in privilegierter Lage erwartet Sie ein charmantes, bewohnbares Bauernhaus, das modernisierungsbedürftig ist, sowie ein komplett renoviertes Gebäude mit einer voll funktionsfähigen Olivenölmühle. Das Landgut liegt nur 5 Minuten von einer Ortschaft mit allen Dienstleistungen entfernt.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 300 Quadratmeter. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und einer ca. 10 Quadratmeter großen Loggia. Das zweite Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 133 Quadratmetern. Das Haus versprüht den Charme eines alten umbrischen Bauernhauses und hat seine ursprünglichen Baumerkmale und Ausstattungsdetails bewahrt, ist jedoch modernisierungsbedürftig.
Das zweite Gebäude ist die Ölmühle mit ca. 355 Quadratmetern auf einer Ebene und verfügt über eine ca. 50 Quadratmeter große Panoramavorhalle. Dieses Gebäude eignet sich auch für andere Zwecke. Im Inneren befindet sich eine voll funktionsfähige Ölmühle zur Kaltpressung von Oliven sowie alle weiteren Geräte, die für die Bewirtschaftung des landwirtschaftlichen Betriebs notwendig sind (ICEA-zertifiziertes Unternehmen - ein Bio-Landwirtschaftsbetrieb, der nach strengen ethischen und ökologischen Standards arbeitet).
Das ca. 95 Hektar große, hügelige Grundstück besteht aus: - 16 Hektar Olivenhain mit insgesamt ca. 3.000 Bäumen - 24 Hektar Ackerland - 0,8 Hektar Walnusshain - 0,25 Hektar Weinberg und weitere 0,2 Hektar Nutzungsrechte - 54 Hektar Niederwald.
Die Immobilie liegt 5 Minuten von einer Ortschaft mit allen Dienstleistungen entfernt.
Das Haupthaus des Bauernhofs ist bewohnbar, jedoch modernisierungsbedürftig. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Die Olivenpresse wurde komplett saniert, und das Dach wurde mit großen Holzbalken und Ziegeln errichtet. Der Fußboden ist im Industriestil gehalten.
Beide Gebäude sind mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.
In der Nähe der Ortschaft und der wichtigsten Verkehrswege - Ein wunderschönes Landgut zum Genießen und zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Merkmale
942.000 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
9.580,84 €/m²
Provision für Käufer
3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Panicale (06064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von einer Ortschaft mit allen Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Schulen, Apotheke etc.) entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen 600 Meter langen, gut ausgebauten Feldweg. Entfernungen: - 30 Minuten von Perugia - 30 Minuten vom Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi - 2 Stunden vom Flughafen Rom-Fiumicino - 20 Minuten vom Trasimeno See - 25 Minuten von der Autobahn A1 und dem Bahnhof
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
