Seekirchen am Wallersee: Seenahes Entwicklungsgrundstück mit gültiger Bauplatzerklärung in Toplage
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in Top-Lage von Seekirchen am Wallersee, nur wenige Gehminuten vom Strandbad Seekirchen entfernt.
Das Grundstück mit rechtsgültiger Bauplatzerklärung umfasst eine Fläche von insgesamt 6.907 m². Nach Abzug der Grünlandflächen sowie der zu errichtenden Erschließungsstraße steht ein Bauplatz mit ca. 5.540 m² zur Entwicklung bereit. Der Bauplatz ist im Flächenwidmungsplan als "RW/L - Reines Wohngebiet/lärmbelastete Fläche" und im Bebauungsplan der Grundstufe mit einer Bebauung von "GFZ 0,55" ausgewiesen.
Für die Wasserversorgung, die Abwasserbeseitigung, die Oberflächenwasserbeseitigung, die Energieversorgung sowie die Löschwasserversorgung liegen bereits positive Bestätigungen bzw. Vereinbarungen vor. Für das Grundstück besteht weder eine Bausperre noch ein Bauverbot; es ist zudem nicht vom Landschaftsschutz, Naturschutz, Gewässerschutz oder von forstrechtlichen Bestimmungen betroffen.
Unter Berücksichtigung der Vorschriften über die bauliche Ausnutzbarkeit der Grundstücke und über die Lage der Bauten im Bauplatz ist grundsätzlich eine selbständige Bebauung zulässig. Alle Festsetzungen und Bebauungsgrundlagen sind in dem Bebauungsplan der Grundstufe sowie der Bauplatzerklärung geregelt.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.
Merkmale
6.907 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
3955000 €3.955.000 €
572,61 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Seekirchen am Wallersee (5201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus echter Seenähe und sehr guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Seekirchen am Wallersee sowie das Strandbad Seekirchen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbinden sich kurze Alltagswege mit hoher Freizeitqualität direkt am Wasser - ideal für Familien, Berufspendler und aktive Haushalte.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel. In circa 5 Minuten zu Fuß erreicht man die S-Bahn-/Regionalzugstation, von der aus der Salzburger Zentralraum in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Eine Bushaltestelle im Umfeld liegt ungefähr 8 Gehminuten entfernt und ergänzt die ÖV-Erschließung im Ortsgebiet. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Verbindungen über die B1 in Richtung Salzburg; die A1-Autobahnaufahrt (Anschluss Wallersee/Eugendorf) ist in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Die Nahversorgung ist im Ort fußläufig gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Gastronomie sowie Dienstleistungen liegen im Zentrum von Seekirchen und sind vom Grundstück aus bequem erreichbar. Wochenmarkt und kleinere Fachgeschäfte verleihen dem Alltag zusätzliche Qualität.
Für Familien bietet die Lage eine lückenlose Bildungsinfrastruktur in gut erreichbarer Nähe. Kindergarten- und Schulstandorte - von der Volksschule bis zu weiterführenden Schulen - befinden sich in Seekirchen selbst, sodass Kinder und Jugendliche den Schulweg sicher und ohne lange Anfahrten bewältigen. Des Weiteren sind Haus- und Fachärzte sowie Apotheken im Ortsgebiet vorhanden.
In der Freizeit punktet die Mikrolage mit dem unmittelbaren Zugang zum Wallersee. Das Strandbad und die Uferwege laden zum Baden, Spazieren, Laufen oder Radfahren ein. Rund um den See erschließt ein dichtes Netz an Rad- und Spazierwegen die Natur, während Vereine, Sportstätten und Gastronomie für ein lebendiges Umfeld sorgen. Der örtliche Sportplatz (Sportzentrum Seekirchen) liegt ebenfalls in bequemer Gehdistanz und bietet Fußballplätze sowie weitere Trainings- und Vereinsangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.
