Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
570000 €
800 €/m²
712,2 m² • 1.413 m² Grundstück

Imposantes Mehrfamilienhaus in Osterburg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für Großfamilien und Gemeinschaften. Mit 11 Wohneinheiten, von denen 2 aktuell leer stehen und somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, präsentiert sich dieses Objekt als vielversprechende Immobilie am Standort Osterburg (Altmark).

Die Immobilie erstreckt sich über 712,16 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.413 Quadratmetern. Verteilt auf 2 Etagen bietet das Haus eine Vielzahl von Räumen und Möglichkeiten zur Nutzung. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung in der Vergangenheit hinweist.

Neun der elf Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für Investoren darstellt oder die Möglichkeit bietet, diese Einheiten selbst zu nutzen. Die Vermietungshistorie und die Lage des Hauses versprechen eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine solide und lohnende Investition in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Osterburg (Altmark).

Merkmale

vermietet
1.413 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

570000 €

800,38 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,08
Nettorendite Soll in %: 8,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.264,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.669,80 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

630.249 €1

Kaufpreis

570.000 €

Kaufnebenkosten

60.249 €

Notarkosten (1,5%)

8.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterburg, Osterburg (Altmark) (39606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieses Mehrfamilienhauses in Osterburg (Altmark), nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Diese erstklassige Wohnadresse bietet unschlagbare Verkehrsanbindungen und eine ruhige Wohnatmosphäre.

- Bahnhofsnähe: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Osterburg, der eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bahnverbindungen.

- Zentrale Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch zentral in Osterburg liegt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

- Stadtleben: Osterburg bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Entdecken Sie die malerischen Straßen, besuchen Sie lokale Veranstaltungen und genießen Sie die Vielfalt an Restaurants und Cafés.

- Natur und Erholung: Die Altmark ist bekannt für ihre wunderschöne Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks, Wanderwege und Seen, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

- Investitionspotenzial: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses macht es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zum Bahnhof und die zentrale Lage in Osterburg garantieren eine hohe Nachfrage und langfristig stabile Mieteinnahmen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Mehrfamilienhaus in Osterburg (Altmark) mit erstklassiger Bahnhofsnähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 712,16 m², vermietbare Fläche: 712,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 90.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zum Bus: 0.13

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Über den Anbieter

LS-Immobilien GmbH

Breite Straße 88, 39576 Stendal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Toni LizureckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GG1RUH6CSZ

Referenznummer: 4913506

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet570000 €570.000 €800 €/m²712,2 m² • 1.413 m² GrundstückOsterburg, Osterburg (Altmark) (39606)AnrufenKontaktieren