Exklusive Stadtwohnung am Fuße des Killesbergs! Barrierefrei und sofort verfügbar!
Willkommen Zuhause!
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in einem sehr gepflegten, stilvollen und neuwertigen Haus aus dem Jahr 2010 überzeugt auf ca. 72 m² durch ein stimmiges Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachter Raumplanung und zeitloser Eleganz.
Helle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Ahorn-Echtholzparkett schaffen eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Großzügige, bodentiefe Schiebetürelemente führen direkt auf die sonnige Südterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl voller Licht, Offenheit und Freiheit.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer einladenden Raumwirkung. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich hervorragend in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit Design. Das helle Tageslichtbad begeistert mit Badewanne, WC sowie einem Boden aus edlen Schieferfliesen und setzt hochwertige Akzente.
Der großzügige Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Funktionalität und wird durch eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt. Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung umfasst außerdem Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, integrierte Deckenspots sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug, einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum im Untergeschoss. Selbstverständlich ist der Zugang zur Wohnung barrierefrei zugänglich.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
6. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
- Große, bodentiefe Schiebetürelemente im Wohnzimmer - Moderne und offene Einbauküche - Ahorn-Echtholzparkett - Schieferfliesen im Badezimmer - Große, südlich ausgerichtete Terrasse mit zwei Zugängen über Wohn- und Schlafzimmer - Große, abschließbare Abstellkammer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden - Integrierte, moderne Deckenspots im Eingangsbereich sowie im Badezimmer - Video-Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Abschließbarer Kellerraum - Fahrradraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
6.736,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Stuttgart-Nord in einer der am besten angebundenen urbanen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Objekt ist eingebettet in ein gewachsenes Quartier mit gepflegter Wohnbebauung und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu zentralen Infrastrukturachsen.
Die Stuttgarter Innenstadt mit der exklusiven Einkaufs- und Flaniermeile Königstraße und dem Schlossplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum "MILANEO" liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bildet, zusammen mit dem neu entstandenen Europaviertel, ein modernes urbanes Zentrum vor der Haustür.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von hochwertigen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistern sind im direkten Wohnumfeld und entlang der nahegelegenen Heilbronner Straße umfassend vertreten. Darüber hinaus befindet sich auch die renommierte Universität Stuttgart in komfortabler Reichweite.
Für Freizeitgestaltung bietet der nur rund 15 Gehminuten entfernte Höhenpark Killesberg eine der schönsten Parkanlagen Stuttgarts.
Besonders hervorzuheben ist außerdem die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle "Stadtbibliothek" ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts und über den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof Stuttgart zudem eine erstklassige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Über die Heilbronner Straße und den nahegelegenen Pragsattel besteht außerdem ein direkter Anschluss an das überregionale Straßennetz; der Stuttgarter Flughafen ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar.
Die Lage überzeugt damit durch eine perfekte Balance aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
