Gemütliche Doppelhaushälfte mit Gartenblick in Rechtsupweg - vielseitig nutzbar
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als Eigenheim, attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Ferienhaus - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der den Zugang zu den einzelnen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seinen freundlichen Lichteinfall sowie einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick in den Garten - perfekt für alle, die gerne kochen und gleichzeitig die Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist das kürzlich modernisierte Badezimmer: Dieses wurde altengerecht umgebaut und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie ein modernes Hänge-WC. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidebereich. Von dort aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer.
Ausstattung im Überblick:
- Doppelhaushälfte in funktionaler Bauweise - helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Küchenzeile und Gartenblick - modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Hänge-WC - hochwertige Echtholztreppe - Obergeschoss mit großzügigem Flur und Schlafzimmer - ruhiger Gartenbereich
Besonderheiten:
- altersgerecht umgebautes Badezimmer - vielseitige Nutzung (Eigennutzung, Vermietung, Ferienobjekt) - freundliche und helle Wohnräume - direkter Zugang zum Garten und der Terrasse
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Dank des gepflegten Zustands und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Ferienvermietung.
Merkmale
Bezug: sofort
751 m² Grundstück
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.904,11 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
152.872 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
13.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechtsupweg (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rechtsupweg ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen) unweit der Nordseeküste. Es liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Norden, Aurich und Emden. Durch diese Nähe profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie an die ostfriesische Küstenregion und die Inseln.
Der Ort zeichnet sich durch seinen typisch ostfriesischen, dörflichen Charakter aus:
- weite Landschaften mit Wiesen, Feldern und kleinen Wasserläufen - locker bebaute Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Höfen - ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Platz und Erholungspotenzial
Rechtsupweg ist besonders attraktiv für Menschen, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen, ohne komplett auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.
Trotz seiner ländlichen Prägung bietet Rechtsupweg eine solide Grundversorgung:
- Kindergarten und Grundschule im Ort bzw. in der näheren Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in den umliegenden Städten - Anbindung an das Straßennetz Richtung Emden, Norden und Aurich
Rechtsupweg ist ein ruhiger, naturnaher Wohnort mit dörflichem Charme, der sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler eignet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Ort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
