5 Zimmer • 154 m² • 358 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf
490000 €490.000 €
3.182 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 358 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Hervorragend gelegene Doppelhaushälfte in Eckernförde
Mit der Familie da wohnen, wo andere Urlaub machen! Sie hatten schon immer ein Auge auf diesen schönen Ort an der Ostsee geworfen? Dann ist das Ihre Gelegenheit! In einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Strand und der kleinen gemütlichen Innenstadt von Eckernförde, steht diese geräumige Doppelhaushälfte.
Unten befinden sich ein großer Flur mit einem Gäste-WC und zwei Hauswirtschaftsräumen. Einer der Räume war ehemals die Küche. Ein Teil der Küchenzeile mit Spülbecken ist noch vorhanden. Im eigentlichen Hauswirtschaftraum befinden sich die Haustechnik und weiterer Stauraum. Im Jahr 2020 wurde der Grundriss des ursprünglichen Hauses in Richtung Garten um einen großen Anbau mit einem offenen Giebel erweitert. Hier befindet sich nun das Wohnzimmer. Die großzügige Küche mit Essecke und einem kleinen Holzofen öffnet sich nach hinten in den Anbau, mit Blick in das Wohnzimmer und den tollen Garten. Durch den außergewöhnlichen Schnitt ist das Wohnzimmer mit seinem offenen Giebel und den Fenstern im Dach etwas ganz besonderes. Das große Panoramafenster gibt den Blick auf die angebaute Terrasse und den Garten frei. Der kleine See hinter dem Haus ist jahreszeitenabhängig zu sehen. Mehr Ruhe und Idylle geht nicht! Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Kinderzimmer/Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls ist hier das Dusch- und Wannenbad zu finden. Mit seiner zeitlosen Fliese ein Klassiker mit viel Raum für die Familie. Die Kinderzimmer sind geräumig und gut aufgeteilt. Der Dachboden ist ausbaut und über eine feste Treppe begehbar. Mit dem großen Panoramafenster und einer Nische, ist der Raum vielseitig nutzbar. Gäste, größere Kinder oder Eltern freuen sich ganz bestimmt über diesen Rückzugsort.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
358 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
2 Stellplätze
Einbauküche aus 2020 Holzofen Carport Gäste-WC Carport mit einem Stellplatz ein weiterer Stellplatz vor der Tür
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2002
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.350 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
56.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3%)
14.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 700 Jahre alte Hafenstadt Eckernförde punktet durch ihre sehr gute Lage an der Ostsee und dem großen Angebot an Aktivitäten. Sie zeichnet sich durch eine charmante Altstadt mit engen Gassen, einen lebendigen Hafen, einen langen Sandstrand direkt am Stadtzentrum und eine entspannte maritime Atmosphäre aus. Der Strand ist in gut zehn Minuten mit dem Rad vom Haus aus erreichbar. Die Innenstadt liegt in gleicher Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
