DIE NEUBAU-WOHNUNG IM ÜBERBLICK: 4 Zimmer inkl. Terrasse und eigenem Garten, auf ca. 101 m² Wohnfläche Ruhige Lage am Ortsrand von Peißenberg, nahe der Ammer Effiziente und nachhaltige Beheizung über eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung individuell in jedem Raum einstellbar Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven & hochwertigen Materialien Garage zu 25.000,00€ zzgl. und optional ein Außenstellplatz für 9.000,00€ zzgl.
Top-Lage. Top-Wohnen. Top-Komfort. - Realisieren Sie Ihren Wohn(t)raum.
Das neue Mehrfamilienhaus, dessen Bau voraussichtlich ab April 2026 beginnt, eröffnet Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - modern, hochwertig und komfortabel zugleich.
Auf dem großzügigen Grundstück mit rund 1.033 m² entsteht ein stilvolles Wohnensemble mit 5 exklusiven Wohneinheiten, jeweils als großzügige 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Der Neubau-Traum wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur.
Erleben Sie Wohnflächen von ca. 97 m² bis 161 m², die durchdacht geplant und lichtdurchflutet gestalten sind. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein harmonisches Wohngefühl werden Sie vom ersten Moment an begeistern. Durch die effiziente Luftwärmepumpe profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten gleichzeitig einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft.
Alle Wohneinheiten verfügen über 3 Schlafräume, dies deckt auch größere Wohnbedürfnisse ideal ab.
Die Außenbereiche sind optimal nach Süden ausgerichtet - so genießen Sie die Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden. Die idyllische Umgebung sorgt für eine echte Work-Life-Balance.
Leben auf hohem Niveau - hier wird Wohnkomfort zum Lebens(t)raum.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
Garten
Garage
Waschraum
Heimkommen und einfach nur Wohlfühlen - Individuell, modern und hochwertig gestaltet Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und einen klaren Fokus auf Wohnqualität. Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein Wohnambiente, das sofort begeistert.
Einfach Ankommen... Beim Betreten der Erdgeschosswohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Zentrum des täglichen Lebens. Hier können Sie sich mit Familie, Gästen oder Ihren Kindern unterhalten, während Sie die letzten Handgriffe beim Kochen erledigen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse und in den eigenen Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Raum für Entspannung... Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate Kinderzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können - ideal für Familien und alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen. Das modern gestaltete Tageslichtbad beeindruckt mit einer ebenerdigen, stilvollen Walk-In-Dusche aus Glas, einer komfortablen Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Sinnvoller zusätzlicher Stauraum befindet sich im Abstellraum der Wohnung, und ebenso im ganz persönlichen Kellerabteil. Eine Garage ist für 25.000,00 zzgl. zu erwerben. Ein Außenstellplatz kann nach Bedarf zusätzlich für 9.000,00€ erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
5.838,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
632.952 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
42.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (1,78%)
10.502 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheithauf, Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie wird in einer ruhigen Ortsrandlage, direkt neben der Ammer errichtet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Dennoch finden Sie hier Ruhe und Naturnähe für Ihren Feierabend und am Wochenende.
Die Highlights von Peißenberg: - ca. 12.500 Einwohner - Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel" - Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe - Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg - Filiale der VR-Bank Werdenfels eG - 7 Kindergärten mit Krippengruppen - 2 Grundschulen - Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule -Idyllische Seen und Badeweiher - Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben - Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n - Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
