Individuelles Zweifamilienhaus in Wuppertal - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Qualität und Service
Entdecken Sie Ihr neues Zweifamilienhaus in Wuppertal, das speziell projektiert wird, um all Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,06 m² auf einem 826,06 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem Gäste-WC viel Raum für die ganze Familie. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Bedürfnissen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Sie zugeschnitten ist. Das zweigeschossige Haus verbindet Komfort mit durchdachter Raumaufteilung und schafft ein angenehmes Wohnklima. Das Projekt- und Baukonzept legt dabei großen Wert auf hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik, die Nachhaltigkeit und Wohnqualität vereint.
Merkmale
826,1 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus ist gehoben ausgestattet und entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht. Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Dank der großzügigen Raumhöhe von 2,75 Metern entsteht ein luftiges Wohngefühl. Die Innenausstattung umfasst Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet neben modernster Haustechnik auch ein Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
658793.06 €658.793,06 €
2.513,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
738.310 €1
Kaufpreis
658.793 €
Kaufnebenkosten
79.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.882 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.822 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.519 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.294 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohwinkel, Wuppertal (42327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Wuppertal, einer lebendigen Stadt mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen, die zum Erholen und Bewegen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Verkehrswegen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplatz und Freizeitaktivitäten. So profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Das Haus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Highlights - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten mit garantierter Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Haus so individuell zu gestalten, wie Sie es wünschen, von der vollständigen Unterstützung durch Profis bis zum kostensparenden Selbstausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
