Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3295000 €
1.199 €/m²
2.747,1 m² • 2.374 m² Grundstück

kurze Restnutzungsdauer, ö.b.u.v.SV-Gutachten, provisionsfrei

Exklusives Anlageobjekt:

Historisches Mehrfamilienhausensemble mit starker Rendite und hohem Steuervorteil !

Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsdauer-Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen mit Vor-Ort-Besichtigung.

Das Objekt wird mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft, die Sie für eine Aufteilung und späteren Abverkauf einzelner Wohnungen verwenden können.

Das Mehrfamilienhausensemble wurde beginnend ab den 90er Jahren immer wieder saniert und nachsaniert und zuletzt in den Jahren 2025 und 2026 auf einen vollständig renovierten Stand gebracht.

Das Objekt wird direkt von der Eigentümerin provisionsfrei verkauft.

Fordern Sie noch heute das Original-Exposé der Verkäuferin mit vielen weiteren Informationen an !

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.374 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Garage, 17 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3295000 €

1.199,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

17 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 219.342,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.575.075 €1

Kaufpreis

3.295.000 €

Kaufnebenkosten

280.075 €

Notarkosten (1,5%)

49.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

214.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Angermünde (16278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und gut angebundene Lage mit laufend hoher Nachfrage nach Wohnungen, weshalb es keinen Leerstand gibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.

Fordern Sie noch heute das Original-Exposé mit vielen weiteren Informationen an !

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Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GHUVSIS3R4

Referenznummer: 459272

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