Wohnung zum Kauf
269094 €
3.495 €/m²
3 Zimmer • 77 m²

Frei ab 1.6.2026! Attraktive 3 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in Ideallage

Diese gute geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit in Langen. Die Wohnung liegt sehr zentral - Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig, die S-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten.

Die Wohnung ist kurzfristig frei und ab 1.6.2026 beziehbar.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Gartenanteil, Garten

Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch kein Balkon oder Stellplatz.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963

Preisdetails

Kaufpreis

269094 €

3.494,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

300.228 €1

Kaufpreis

269.094 €

Kaufnebenkosten

31.134 €

Notarkosten (1,5%)

4.036 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.146 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.607 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langen (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langen (Hessen) bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Die Stadt verfügt über diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung beitragen und die Lebensqualität in dieser attraktiven Lage unterstreichen.

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Über den Anbieter

J. Grönke Immobilien - Ihr Haaner Makler

Fahrgasse 39, 63303 Dreieich

Herr Andreas SchmehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GJ1BRMDSHA

Referenznummer: JGIMS51

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