In einem gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Obergeschoss auf der linken Seite - ein Zuhause mit besonderem Flair und durchdachtem Grundriss.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den zentralen Zugang zur ersten Etage und zu den einzelnen Räumen bietet. Zur linken Seite befindet sich das helle, freundlich gestaltete Badezimmer, das dank seiner Fensterfläche mit angenehmem Tageslicht überzeugt. Auf der rechten Seite eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer auf der linken Seite, das Ihnen ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Gegenüber betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, deren praktischer, nahezu quadratischer Schnitt beste Voraussetzungen für Ihre persönlichen Kochideen bietet.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Sonnenbalkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien bei einem gemütlichen Frühstück oder einem ruhigen Ausklang des Tages.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Dort erwartet Sie eine charmante ausgebaute Bühne mit zwei Dachfenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort - dieser Raum bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage direkt am Haus, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.320 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welzheim (73642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Welzheim ist eine idyllische Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in die waldreiche Kulisse des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen entspannten, gut organisierten Alltag.
In Welzheim besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ermöglicht die nahegelegene B29 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Naturliebhaber eröffnet sich direkt vor der Haustür ein wahres Paradies. Der Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, abwechslungsreichen Wanderungen und erholsamen Radtouren ein.
Diese Wohnlage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 57.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zum Bus: 0.28
