Kurzbeschreibung
Gemütliche Wohnung in bevorzugter Wohnlage...
Objekt
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Sigmaringen mit insgesamt 13. Wohnungen, Baujahr 1983. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², aufgeteilt in ein helles, geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Alle Räume wurden laufend gepflegt und sind mit Laminatböden/PVC und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Außenfassade wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung sind selbstverständlich vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich perfekt als Altersruhesitz oder auch für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage schätzen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Balkon
Loggia
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Zimmer - TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung (2017) - Neuanstrich Fassade in 2024 - großzügige Loggia - Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug - Laminat/PVC und Fliesenböden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
2.412,98 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
192.392 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
18.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte und zentrumsnahe Lage von Sigmaringen, direkt an der Donau. Hier sind Spazierwege, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum in nächster Umgebung. Auch der Bahnhof und eine Stadtbushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Innenstadt schnell erreichen wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
