IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Grundstück zum Kauf 2.951 m² Grundstück Ostheim Nidderau 61130

Grundstück zum Kauf
2.951 m² Grundstück

Speckgürtel von Frankfurt: 2951 m² Baugrund mit gültigem B-Plan zur sofortigen Projektierung

Merkmale

Bezug: sofort
2.951 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Lage

Ostheim, Nidderau (61130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nidderau, gelegen im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, gliedert sich in die Ortsteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 20.539.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in der Stadt Nidderau anzufinden, sodass die Einwohner ihren Bedarf direkt vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur und sowie Berufsschule vorhanden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein großes Kino, bieten Spaß für Groß und Klein.
Direkt an der B521 Richtung Rhein-Main-Gebiet und der Bahnstrecke Friedberg-Hanau gelegen, stellt Nidderau für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Weitere Informationen

Sonstiges Hier sind einige verkehrsgünstige Argumente für Nidderau-Ostheim:

1. **Autobahnanbindung**: Nidderau-Ostheim liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A45 und A66, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. Dies erleichtert Pendler, die in umliegende Städte wie Frankfurt am Main, Hanau oder Gießen fahren.

2. **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln**: Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch Busse und Regionalbahnen. Dies erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und Flughäfen.

3. **Lokale Verkehrsinfrastruktur**: Nidderau-Ostheim bietet eine gut ausgebaute lokale Verkehrsinfrastruktur mit Straßen und Verkehrskreiseln, die einen reibungslosen Verkehrsfluss innerhalb der Stadt gewährleisten. Dies erleichtert den Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen.

4. **Fahrradfreundliche Wege**: Die Stadt fördert den Fahrradverkehr durch gut ausgebaute Fahrradwege und -routen, was eine umweltfreundliche und gesunde Alternative zum Auto bietet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, kurze Strecken innerhalb der Stadt schnell und einfach mit dem Fahrrad zurückzulegen.

5. **Anbindung an regionale Wirtschaftszentren**: Nidderau-Ostheim profitiert von seiner Nähe zu bedeutenden regionalen Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main und Hanau. Dies bietet den Bewohnern vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen und trägt zur Attraktivität der Stadt als Wohnort bei.

6. **Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen**: Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die den Bedarf der Bewohner decken. Dies reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten für den täglichen Bedarf und trägt zur Lebensqualität bei.

Diese Argumente machen Nidderau-Ostheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, Familien und alle, die die Vorzüge einer verkehrsgünstig gelegenen Stadt zu schätzen wissen. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 473,00 m², Nutzfläche: 197,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011