Grundstück zum Kauf
1.018 m² Grundstück • frei ab sofort

Hoch über dem Hopfensee: Baureifes Juwel mit Panoramablick

• Top-Lage in Hopfen am See mit unverbaubarer Aussicht • Blick auf Hopfensee, Allgäuer Alpen sowie Schlösser Neuschwanstein & Hohenschwangau • Grundstück bereits vollständig geräumt – sofort bebaubar • Kein Bebauungsplan → flexible Bebauung nach § 34 BauGB • Umfeld: hochwertige Wohnhäuser & Ferienvermietung • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (EFH, Mehrfamilienhaus, Ferienobjekt) • Erschließung vorhanden (alle Anschlüsse auf dem Grundstück) • Keine Altlasten oder baurechtlichen Einschränkungen bekannt • Vorbescheid von 2017 gibt Orientierung zur möglichen Bebauung (nicht mehr gültig) • Projektidee: Gebäude mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss • Flexible Raumaufteilung für verschiedene Wohnkonzepte • Tiefgarage mit Stellplätzen und Stauraum möglich • Attraktive Investitionschance in begehrter Lage („Bayerische Riviera“) • Bebauung muss noch final genehmigt werden Bitte beachten Sie • Bebauungsvarianten sind unverbindliche Entwürfe. Dienen nur zur Darstellung des Potenzials

Merkmale

frei ab sofort
1.018 m² Grundstück
Seeblick, Bergblick, Fernblick
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Provision für Käufer

Provision für Käufer Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Hopfen, Füssen (87629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Baugrundstück, liegt eingebettet in die malerische Kulisse von Hopfen am See, einem Ortsteil der Stadt Füssen, der aufgrund seiner sonnigen Südlage und der eleganten Uferpromenade oft als „Bayerische Riviera“ bezeichnet wird. In dieser begehrten Lage am Rande der Alpen genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden Hopfensee, die majestätische Bergkette und die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: In Füssen finden sich Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus, während die medizinische Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Ärzte gesichert ist. Direkt unterhalb des Grundstücks lädt die Hopfensee-Promenade mit einem großzügigen gastronomischen Angebot zum Verweilen ein. Für Mobilität sorgen die exzellente Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 16 und 310. Pendler profitieren zudem vom Bahnhof in Füssen mit Verbindungen nach München und Augsburg, während internationale Reisen über die Flughäfen Memmingen, München oder Innsbruck bequem möglich sind. Sportbegeisterte finden hier ein wahres Ganzjahresparadies: Der Sommer lockt mit Aktivitäten wie Segeln oder Stand-up-Paddling an der „Marina Hopfensee“ sowie unzähligen Wander- und Radwegen in den Allgäuer Alpen. Im Winter bieten die nahen Berggipfel und Loipen ideale Bedingungen für Skifahrer und Langläufer. Kulturell ist die Region durch das nahegelegene Festspielhaus Neuschwanstein und ein breites Spektrum an Veranstaltungen, wie dem jährlichen Musikfestival, reich gesegnet. Direkt im Ortsteil Hopfen am See befindet sich der städtische Kindergarten „Zwergenburg“, der eine wohnortnahe und verlässliche Betreuung für die kleinsten Bewohner sicherstellt. Für schulpflichtige Kinder ist die Grundschule Füssen-Schwangau zuständig, die mit ihren Standorten in Füssen und Schwangau eine moderne Lernumgebung bietet. Die weiterführenden Schulen, wie das Gymnasium Füssen und die staatliche Realschule Füssen, sind durch die hervorragende Busanbindung – beispielsweise mit der Linie 56, die Hopfen in nur etwa 10 Minuten mit dem Stadtzentrum verbindet – bequem und sicher erreichbar.

Weitere Informationen

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.