Großzügiges Grundstück in Buch am Erlbach mit Altbestand
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 980m² in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Buch am Erlbach. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit ca.70m² Wohnfläche und einer Einzelgarage. Direkt vor dem Grundstück befinden sich weitere Aussenstellplätze.
Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt und vermietet, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer. Alternativ bietet das Grundstück auch die Möglichkeit eines Abrisses und einer kompletten Neubebauung.
Das großzügige Grundstück eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Merkmale
Bezug: sofort
980 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bebauungsplan
Keller
Garten
5 Stellplätze: 5 Garagen
großzügiges Grundstück mit ca. 980m² mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Grundstück Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse Kein Durchgangsverkehr - ideal für Familien Altbestand (ca. 70m², Baujahr 1972, sanierungsbedürftig) Attraktive Neubauoption Familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten und Kinderkrippen vor Ort Angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung Glasfaseranschluss
Bausubstanz und Energie
Baujahr1972
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
473000 €473.000 €
482,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
489.886 €1
Kaufpreis
473.000 €
Kaufnebenkosten
16.886 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.886 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch, Buch am Erlbach (84172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs. Dies sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit, Ruhe und Wohnqualität - ideale Voraussetzungen insbesondere für Familien mit Kindern.
Buch am Erlbach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Kinderkrippen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden und teilweise in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: - Landshut : ca. 15 km - Moosburg a. d. Isar: ca. 17 km - München-Flughafen: ca. 35 km -München: ca. 70 km
