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allkauf haus GmbH
811.500 €
4 Zimmer  •  143,7 m²  •  820 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
811500 €
5.647 €/m²
4 Zimmer  •  143,7 m²  •  820 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Schwaig - Projektiert nach Ihren Wünschen

Erleben Sie Ihr individuelles Traumhaus in Schwaig bei Nürnberg - ein modernes Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und gebaut wird. Dieses Zuhause spiegelt nicht nur Ihre Bedürfnisse wider, sondern bringt auch Ihre persönliche Note zum Ausdruck.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,70 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, perfekt für Ihre Familie. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort bei größeren Besucherrunden. Das weitläufige Grundstück mit 820 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung.

Das Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität und Kosteneffizienz. Sie bestimmen, wie engagiert Sie beim Innenausbau mitwirken möchten. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* beinhaltet die fachgerechte Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen durch allkauf, während Sie den Trockenbau übernehmen. So entsteht eine perfekte Kombination aus professioneller Unterstützung und eigener Kreativität - das spart Kosten und wird bei der Finanzierung als Eigenleistung ("Muskelhypothek") berücksichtigt.

Merkmale

  • 820 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Ihr neues Zuhause erfüllt den KfW55-Standard und garantiert damit eine hohe Energieeffizienz und reduzierte Nebenkosten.

Zur Ausstattung zählen:

- Modernes Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit energieeffizienten Wand- und Gebäudetechnologien

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für exzellente Wärmedämmung und Sicherheit

- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima

- Helle Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m

- Elegante Echtholztreppe

- Individuell wählbare Bodenbeläge und Tapeten

- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Ausführung

- Komplettes Heizungs- und Elektropaket sowie Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen

- Luftdichtigkeitsprüfung nach aktuellem Standard

- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmeisolierung

- Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen dank effizienter allkauf Fertigbauweise

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
811500 €
5.647,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
885.105 €1
Kaufpreis
811.500 €
Notarkosten (1,5%)
12.173 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.058 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchwaigSchwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwaig bei Nürnberg besticht durch seine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Sie genießen die Nähe zur lebendigen Stadt Nürnberg und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Gemeinde. Die Region bietet eine exzellente Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie zahlreiche Freizeitangebote in der schönen Umgebung der Nürnberger Region. Das großzügige 820 m² Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihren persönlichen Außenbereich.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten höher als erwartet ausfallen? Mit einem allkauf Fertighaus treffen Sie eine verlässliche Wahl.

allkauf bietet:

- Kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen)

- Liefergarantie mit festem Montagetermin

- Bewährte Sicherheit durch etablierte Abläufe

- Festpreisgarantie für 15 Monate - für eine sichere Kostenplanung

- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen

Mit allkauf erhalten Sie moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die durch flexible Grundrisse und umfangreiche Inklusivleistungen überzeugen. Jedes Haus kann individuell gestaltet und selbst ausgebaut werden - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause persönlich gestalten möchten. Durch das Ausbaukonzept profitieren Bauherren doppelt: durch reduzierte Hauspreise und Anerkennung der Eigenleistung bei der Finanzierung.

Zu jedem allkauf Haus gehören:

- Architektenleistung

- Bau-Sicherheitspaket

- Heizungs- und Elektropaket

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Echtholztreppe

- Bodenbeläge und Tapeten

- Luftdichtigkeitsmessung

- Raumhöhe von 2,75 m

- Dämm- und Beplankungspaket

- Haustechnik mit allen Rohrleitungen

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Sanitärobjekte

- Innentüren, Zargen und Fliesen

- Steckdosen

- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise

- Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen

- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen

- Persönlicher Ausbauberater

- Festpreisgarantie für 15 Monate

- Fertigstellungsgarantie: Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen

- Liefergarantie mit gesichertem Montagetermin

- Moderne, energiesparende Wand- und Gebäudetechnik

- Zugang zur Ausbau-Akademie

- Flexible Grundrissgestaltung

- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

- Und vieles mehr.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick:

- Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen

- Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

- Große Flexibilität beim Innenausbau

- Individuelle Grundrissplanung möglich

- Erstklassige Material- und Fertigungsqualität

- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise

- Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten

- Vielfältige Haustypen von Bungalows bis Stadtvillen für jeden Bedarf

Das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*, das bereits im Kaufpreis enthalten ist, umfasst professionelle Leistungen wie:

- Estrich: Dämmung und Trennlage werden verlegt, Estrich gesetzt inklusive Randdämmstreifen, Faserbewehrung in keramisch belegten Räumen, Fußbodenaufbau bis zu 20,5 cm im Erdgeschoss und 16,5 cm in Ober- und Dachgeschoss.

- Heizung/Sanitär: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörper mit Thermostatventilen, Rohrverlegung für Warm- und Kaltwasser sowie Entwässerung, Anträge und Abnahmen durch allkauf.

- Elektro: Zwei-Phasen-Elektroinstallation, Montage von Zählerschrank und Sicherungen, Beantragung des Stromanschlusses, Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Wandverkleidung.

Eigenleistungen werden als "Muskelhypothek" anerkannt und können bei der Finanzierung unterstützt werden. Mit umfangreichen Ausbauanleitungen, Materialien, Werkzeugen und persönlicher Beratung begleitet allkauf Sie auf Ihrem Weg.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Schwaig bei Nürnberg! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26GMHAAM9DT1
Referenznummer: 3347-325-kw18-86146
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