Doppelhaushälfte zum Kauf

215000 €215.000 €

1.335 €/m²

9 Zimmer  •  161 m²  •  676 m² Grundstück

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Leuna (06237)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet seinen zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten: Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum und einem großen Garten - hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.

Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet und über die vergangenen Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit einer soliden technischen Grundlage.

Besonders attraktiv ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet auf rund 62 m² eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne - ideal für eine kleine Familie, Eltern oder zur Vermietung.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer. Mit rund 62 m² im Obergeschoss sowie zusätzlichen ca. 36 m² Wohnfläche im Dachgeschoss entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Wohnung durch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC im Dachgeschoss.

Auch technisch wurde das Haus über die Jahre regelmäßig modernisiert. Das Dach wurde bereits 1993 neu gedeckt und gedämmt. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen aus dem Jahr 1997, ebenso wurden in diesem Zeitraum viele Leitungen für Strom, Heizung sowie Wasser- und Abwasser erneuert. Bäder und Innenausbau wurden ebenfalls modernisiert. Im Jahr 2000 erhielt die Fassade eine neue Gestaltung inklusive Dämmung. Eine der Etagenheizungen wurde 2010 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum mit mehreren Lagerräumen sowie einer Waschküche mit integrierter Dusche - eine praktische Lösung, um nach der Gartenarbeit schnell für Sauberkeit zu sorgen.

Das etwa 670 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Grünen. Ein kleiner Vorgarten und ein Hofbereich begrüßen Besucher, während sich hinter dem Haus ein großzügiger Garten erstreckt, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen. Eine Garage bietet Platz für einen Pkw, während die zweite, ältere Garage sich besonders für kleinere Fahrzeuge oder als praktische Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte eignet.

Dieses Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern nicht nur viel Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Sonstiges Besichtigung & weitere Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass vor einer Besichtigung dieser Immobilie ein persönliches Erstgespräch in unserem Büro vorgesehen ist. In diesem Rahmen stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag des Verkäufers. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.

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Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2010