Zwei Häuser auf einem Grundstück in Bestlage Berlin-Lübars
Diese besondere Immobilie umfasst zwei vollständig eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Beide Häuser verfügen über separate Wohnbereiche und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt.
Konkretes Angebot
- 699.000 Euro VB - 813 m² Grundstückfläche - 1 Wohnhaus 125,13 qm, 4 Zimmer, Bad - 1 Wohnhaus 80 qm, 2 Zimmer, Bad - Bezugsfrei kurzfristig, nach Vereinbarung.
Ideal für große Familien, Vermietung oder als Ferienobjekt.
Ausstattung & Highlights - Helle Räume und bodentiefe, energieeffiziente Thermofenster. - Zwei Stellplätze direkt vor den Häusern. - jedes Haus hat ein Bad und eine Einbauküche. - Das Große Haus hat eine hochwertige Heizungsanlage (Gas und Kamin). - Das kleines Haus hat eine hochwertige Gasheizungsanlage. - Es befinden sich zwei elektrische Einfahrtstore auf dem Grundstück - Ruhige, verkehrsberuhigte Lage mit hoher Privatsphäre
Merkmale
Bezug: nach Absprache
813 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.407,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
754.920 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
55.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübars, Berlin - Reinickendorf (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübars - einer der ruhigsten und grünsten Ortsteile Berlins - direkt am Tegeler Fließ (Naturschutzgebiet) - dörflicher Charakter mit gleichzeitig sehr guter Anbindung - Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 100 m Entfernung - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas in ca. 2 km - Schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Auf Wunsch kann ein zeitnaher Einzug ermöglicht werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 205,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
