Investieren Sie an der Elbe! 2-Zimmer zur Anlage oder Selbstnutzung
Die von uns angebotene, ca. 58 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich inmitten der Elbterrassen Geesthacht mit direkter Nähe zum Elbhafen.
Die Immobilie wurde 2021 fertiggestellt und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Bauausführung. Das Objekt besticht vor allem durch die großartige Raumaufteilung und bodentiefen Fenster, welche den Räumen viel Licht spenden. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt zudem über ausreichend Platz für die Arbeit im Homeoffice. Eine moderne und helle Einbauküche fügt sich hier optimal in das Gesamtkonzept ein. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse. Das Schlafzimmer hat die optimale Größe um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett, sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, sowie einem Waschbecken bestückt. Neben einem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung befindet sich auch ein großzügiger Abstellraum im Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher über den Aufzug bequem zu erreichen ist, kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Bestimmt haben wir Sie neugierig gemacht! Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin vor Ort oder alternativ auch virtuell zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
5.462,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
346.115 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
27.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzogtum Lauenburg gelegen, befindet sich die Stadt Geesthacht mit circa 30.000 Einwohnern als Teil der Metropolregion Hamburgs. In direkter Nähe zum Elbufer, bietet diese Stadt die Vorzüge des ländlichen Lebens, aber auch die Vorzüge der direkten Nähe zur Großstadt. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in unter 30 Minuten. Eine Buslinie verkehrt zwischen Geesthacht und der Hansestadt alle 15 Minuten. In einem Radius von unter 20km erreicht man zudem die Städte Lüneburg, Schwarzenbek und Lauenburg. Die Anbindung an die Autobahn beträgt auch nur wenige Minuten.
Das Hafenareal in Geesthacht wird aktuell aufgrund des beachtlichen Nachfragepotenzials in attraktive Wohnfläche umgewandelt. Ein wesentlicher Faktor ist der Preisdruck aus dem Hamburger Wohnungsmarkt, der sich positiv auf den Anlagemarkt im nur 30 Kilometer entfernten Geesthacht auswirkt.
In fußläufiger Nähe der Immobilie befindet sich die Innenstadt Geesthachts mit ihren kleinen Geschäften, der Fußgängerpassage, dem Wochenmarkt, sowie dem Rewe-Center und den idyllisch gelegenen Restaurants. Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche Gastronomie finden Sie in nahegelegener Umgebung. Auch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Durch die Lage am Elbradweg bietet dieser Bereich vielfältige sportliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hochseilgarten, Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen und ein Tenniszentrum befinden sich zudem in der Nähe. Ein großes Waldgebiet und mehrere Sportanlagen mit verschiedenen Vereinen in der Umgebung sowie Spielplätze in den Wohnanlagen sorgen für ein gutes Naherholungsangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.80
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
