Das Haus mit Grundstück befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Zudar im Süden der Insel. In alle Richtungen ist die Ostsee erreichbar, die kürzeste Entfernung beträgt nur knapp einen Kilometer. Wer mit dem Auto anreist, kann die Glewitzer Fähre, die nur 2 Autominuten entfernt anlandet nutzen, um die stark frequentierte Rügenbrücke zu umgehen.
Die Doppelhaushälfte mit Ausrichtung der Terrasse nach Südwesten, ist Teil einer parkähnlichen Anlage mit weiteren 30 Anwesen, die alle 1996 erbaut wurden. Eine Spielstraße erschließt die ruhige Anlage in der mehrere Nutzungen verfügbar sind. Der Bebauungsplan erlaubt eine Ferienvermietung sowie eine ständige Bewohnbarkeit. Selbstverständlich kann es auch nur als eigenes Urlaubsziel genutzt werden.
In der näheren Umgebung befinden sich ideale Sandstrände zum Baden oder andere Arten von Wassersport. Ein an der Anlage vorbei führender Radweg erlaubt die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden und zu genießen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
700 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.483,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
321.840 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
23.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Losentitz, Garz/Rügen, Losentitz (18574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit 120 m2 Wohnfläche ist es für alle genannten Nutzungen ideal geeignet. Das Erdgeschoß mit großzügigem Wohnraum der sich zur Terrasse und Garten öffnet, Küche, WC und Hauswirtschaftsraum, sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, ebenso das Treppenhaus zum Obergeschoß. Eine Kammer im Erdgeschoß kann als Abstellraum genutzt werden. Im OG befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie der Zugang zum Balkon. Der Fußboden der Zimmer ist hier mit Laminat belegt. Zusätzlich gibt es eine Galerie im Dachgeschoß. Das Haus ist komplett möbliert und kann sofort genutzt werden, ob zur Ferienhausvermietung, Eigennutzung oder ständigen Vermietung.
Das Grundstück mit ca. 700 m2 ist mit Rasen und Büschen bepflanzt. Der Garten beinhaltet auch einen Anteil am zentralen Teich. Ein Carport und ein Schuppen komplettieren die Doppelhaushälfte. Weiterhin gibt es einen Miteigentumsanteil an einem Zugang im nahegelegenen Bodden (Ostsee). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
