Kurzbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lengerich. Ca. 204 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Terrasse, Garage und Stellplatz - ideal für Familien mit Platzbedarf.
Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lengerich überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 204 m² auf einem 567 m² großen Grundstück. Die solide Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Stabilität, während die vollständige Erschließung ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei effizient genutzte Geschosse und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Der Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Das aktuell vermietete Objekt verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
vermietet
567 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
2.647,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.180,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
605.178 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
65.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lengerich im Tecklenburger Land im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Lage etwa 1 km westlich des Stadtzentrums bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Nähe zur Innenstadt.
Wichtige Verkehrsanbindungen wie Bahnhof und Autobahnauffahrt sind in rund 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien - sowie eine Bushaltestelle befinden sich in komfortabler Fahrradentfernung.
Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitangebote, Restaurants, Cafés und Grünanlagen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie: Über unseren Finanzierungspartner erhalten Sie eine kostenfreie und unverbindliche Finanzierungsberatung - individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Besichtigungstermine können bequem und flexibel digital gebucht werden, sodass Sie die Immobilie einfach in Ihren Alltag integrieren können.
Bitte beachten Sie, dass ein Teil der dargestellten Bilder mithilfe von KI visualisiert wurde, um das Potenzial der Immobilie und mögliche Gestaltungsideen anschaulich darzustellen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
