Einfamilienhaus zum Kauf
2300000 €
10.599 €/m²
7 Zimmer • 217 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

charmantes Einfamilienhaus im Dichterviertel

Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus mit ca. 217 m² Wohnfläche und 516 m² Grundstücksfläche befindet sich im begehrten Dichterviertel von Frankfurt - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, geprägt durch villenartige Bebauung. Das großzügige Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet 217 m² Wohnfläche und ca. 124m² Nutzfläche auf einem 516m² großen Gundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien oder als repräsentatives Wohn- und Arbeitsdomizil. Besondere Highlights sind der offene Kamin im Wohnzimmer, die großzügige Diele mit Treppenhaus, der sonnige Garten mit altem Baumbestand sowie der Balkon und die Terrassen mit Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ab dem 01.06.2026 frei sein. Keller und Dachgeschoss bieten zusätzliche weitere Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
516 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Letzte Modernisierung1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

2300000 €

10.599,08 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision entsteht, wenn der Auftraggeber aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von Verano real estate GmbH einen notariellen Kaufvertrag abschließt. Dies gilt auch bei Ersatz- und Folgegeschäften. HINWEIS GEM. § 656C BGB

Geschätzte Gesamtkosten

2.566.110 €1

Kaufpreis

2.300.000 €

Kaufnebenkosten

266.110 €

Notarkosten (1,5%)

34.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

138.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

82.110 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roseggerstraße 4, Dornbusch, Frankfurt am Main (60320)

Frankfurt-Dichterviertel ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität

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Über den Anbieter

Verano real estate GmbH

Oberhöchstädter Str.28, 61476 Kronberg

Partnerschaft

Frau Korinna WintzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GPU4221C4W

Referenznummer: 60320_4

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Einfamilienhaus zum Kauf2300000 €2.300.000 €10.599 €/m²7 Zimmer • 217 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Roseggerstraße 4, Dornbusch, Frankfurt am Main (60320)AnrufenKontaktieren