Wir freuen uns, Ihnen diesen Bungalow in Obermässing, einem idyllischen Gemeindeteil von Greding, vorzustellen. Das 1983 in Fertigbauweise erbaute Haus bietet auf 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück umfasst 921 m² und bietet viel Platz für Kinder und/oder für Gartenliebhaber. Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, zwei Badezimmer - eines entsprechend dem Baujahr, das andere modernisiert - sowie eine eingebaute Entkalkungsanlage. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer mit offenen Kamin, da an kühlen Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zudem lädt die großzügige Terrasse mit Teilüberdachung zum Entspannen im Freien ein. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige Lage in Obermässing, nur zehn Autominuten von Greding entfernt, garantiert eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
921 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
3.029,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.096 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
37.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermässing, Greding (91171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Pfarrdorf Obermässing, einem Gemeindeteil der Stadt Greding. Greding liegt ca. 32 km nördlich von Ingolstadt und ca. 50 km südlich von Nürnberg im Gebiet des Naturparks Altmühltal. Seit den 1970er Jahren ist Greding ein staatlich anerkannter Luftkurort, dessen liebenswerte Vorzüge nicht nur die Landschafts- und Naturschönheiten des Fränkischen Jura sind, sondern auch die herzlichen, freundlichen Menschen und eine urig-bayerische Gastronomie, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Beeindruckende Geschichts- und Kulturdenkmäler, ein breit gefächertes Freizeitangebot und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz machen einen Aufenthalt in Greding zum unvergesslichen Erlebnis. Schulen, Kinderbetreuung und soziale Einrichtungen: Gredings Bürger sind rundum versorgt. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass in Greding immer etwas los ist. Von der Grundschule bis zur Mittleren Reife begleiten die Gredinger Schulen ihre Schüler. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Musikschule. Und weil man schließlich nie auslernt, bietet die VHS Kurse für Erwachsene. Für Senioren bietet die Gemeinde ein umfassendes Angebot: Ambulante Pflege, betreute Wohnanlagen und das Caritas-Altenheim St. Magdalena stehen zur Verfügung. Außerdem bietet die Caritas-Sozialstation Unterstützung und Beratung bei verschiedenen Problemen. Greding erreichen Sie problemlos über die Autobahnausfahrt "Greding" an der A9, der Nord-Süd Tangente Deutschlands. Nächster Bahnhof: Kinding (Ca.8 km) gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und München.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
